Art. 70⁴

Pokaż w całym akcie

Art. 70⁴ Kodeksu cywilnego
Art. 70⁴.
§ 1. W warunkach aukcji albo przetargu można zastrzec, że przystępujący do aukcji albo przetargu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do nich, wpłacić organizatorowi określoną sumę albo ustanowić odpowiednie zabezpieczenie jej zapłaty (wadium).
§ 2. Jeżeli uczestnik aukcji albo przetargu, mimo wyboru jego oferty, uchyla się od zawarcia umowy, której ważność zależy od spełnienia szczególnych wymagań przewidzianych w ustawie, organizator aukcji albo przetargu może pobraną sumę zachować albo dochodzić zaspokojenia z przedmiotu zabezpieczenia. W pozostałych wypadkach zapłacone wadium należy niezwłocznie zwrócić, a ustanowione zabezpieczenie wygasa. Jeżeli organizator aukcji albo przetargu uchyla się od zawarcia umowy, ich uczestnik, którego oferta została wybrana, może żądać zapłaty podwójnego wadium albo naprawienia szkody.

art. 70⁴ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 70⁴ k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 8 listopada 2018 r., VII AGa 1625/18

   …odstępuje od zobowiązania wynikającego z przetargu (art. 395 k.c., nie można uznać że „uchyla się” od zawarcia umowy w rozumieniu art. 70⁴ § 2 k.c.). W tym stanie rzeczy oraz wobec utrwalonego orzecznictwa Sądu Najwyższego, że badając zasadność zatrzymania wadium, sąd nie może tracić z…

2. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 29 listopada 2016 r., III Ca 902/16

   …Przechodząc na grunt kodeksowej regulacji przetargu w pierwszej kolejności trzeba skupić uwagę na ustawowej definicji wadium zawartej w art. 70⁴ § 1 k.c., które to pojęcie w dużej mierze determinuje zakres uprawnień przysługujących potencjalnym kontrahentom. Przepis ten stanowi, że w warunkach…

3. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 25 sierpnia 2015 r., V ACa 96/15

   …brakującej opłaty. Pismem z dnia 14 lutego 2014 r. powodowie rozszerzyli powództwo do kwoty 1.600.000 zł, domagając się na podstawie art. 70⁴ § 2 k.c. zwrotu wpłaconego wadium w podwójnej wysokości. Na rozprawie w dniu 19 lutego 2014 r. sąd zobowiązał powodów do uiszczenia w terminie…

4. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, wyrok z 29 września 2020 r., I AGa 118/20

   …zawarcia przedmiotowej umowy bez uzyskania uprzedniej zgody małżonki powoda. Chybione są także zarzuty dotyczące naruszenia przez Sąd a quo art. 70⁴ § 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie, jako że w doktrynie i judykaturze panuje zgoda co do tego, że stosowanie tego przepisu w postępowaniu…

5. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 11 września 2019 r., III Ca 1999/18

   …Zb U. z 1935r. poz. 496). W szczególności - wbrew temu, co zarzuca apelacja – w sposób zasadny i prawidłowy zastosowano w sprawie regulację art. 70⁴ § 2 zd. 3 k.c. Zgodnie bowiem z ogłoszeniem oferta pozwanej dotyczyła sprzedaży „nieruchomości stanowiącej część kompleksu działek z…

6. Sąd Okręgowy w Kielcach, wyrok z 18 czerwca 2014 r., II Ca 517/14

   …Z tych względów zarzuty obrazy przepisów art. 389 k.c. nie mogły się ostać. Całkowicie chybiony okazał się również zarzut naruszenia art. 70⁴ k.c. poprzez nieorzeczenie zwrotu na rzecz powoda kwoty stanowiącej równowartość podwójnego wadium. Żądanie takie bowiem zostało zgłoszone dopiero…

7. Sąd Apelacyjny w Rzeszowie, wyrok z 14 lutego 2013 r., I ACa 488/12

   …na uwzględnienie. Powód jako uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana przez organizatora przetargu poszukuje ochrony prawnej w treści art. 70⁴ § 2 z d. 3 kc. Przepis ten stanowi, że jeżeli organizator przetargu […] uchyla się od zawarcia umowy uczestnik, którego oferta została wybrana…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 22 września 2011 r., I SA/Po 534/11
9. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 4 listopada 2021 r., I ACa 669/20

   …planu zagospodarowania przestrzennego dla Nieruchomości oraz o prawidłowym przeznaczeniu Nieruchomości w Studium. Zarzut naruszenia art. 70⁴ § 2 k.c. również jest nieuzasadniony. Słusznie Sąd wskazał, że głównym celem wadium jest zabezpieczenie wykonania umowy oraz że zasadą jest, iż…

10. Sąd Okręgowy w Lublinie, wyrok z 26 stycznia 2017 r., II Ca 682/16

    …najemcy do uiszczenia kwoty 1.200 zł pojęciem „wadium”. Jakkolwiek pojęcie to w prawie cywilnym jest właściwe dla przetargu bądź aukcji (art. 70⁴ k.c.), co z przyczyn oczywistych w żaden sposób nie przystaje do okoliczności niniejszej sprawy, to jednak oznacza formę zabezpieczenia zwarcia…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 70⁴ (29)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.