Art. 172

Pokaż w całym akcie

Art. 172 Kodeksu cywilnego
Art. 172.
§ 1. Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
§ 3. (uchylony)

art. 172 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 172 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 października 2007 r., III CZP 30/07

   …że wystąpił o podjęcie uchwały mającej na celu rozstrzygnięcie istniejących w orzecznictwie sądowym rozbieżności w przedmiocie wykładni art. 172 k.c., zagadnienie prawne i jego uzasadnienie koncentrują się natomiast na pojęciu samoistnego posiadania w rozumieniu art. 336 k.c. Istota…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 31 stycznia 2002 r., III CZP 72/01

   …zasiedzenia, dostrzegano, ważny w okresie powojennym, instrument uporządkowania i stabilizacji stosunków własnościowych, zwłaszcza na wsi. Art. 172 k.c. w pierwotnym brzmieniu ujmował przesłanki zasiedzenia nieruchomości jeszcze liberalniej. Stosownie do tego przepisu, posiadacz samoistny…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 8 grudnia 2016 r., III CZP 86/16

   …2015 r., II CSK 310/14, oraz orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 lipca 2014 r., P 28/13 i 14 lipca 2015 r., P 47/13). Zgodnie z art. 172 k.c., stosowanym na zasadzie odesłania lub w drodze analogii, nabywa służebność przesyłu lub służebność o treści odpowiadającej służebności…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 maja 2014 r., II CSK 472/13

   …Nie jest też trafny zarzut naruszenia art. 234 k.p.c., powiązany przez skarżącą z art. 7 k.c. i art. 6 k.c. oraz art. 292 zd. drugie k.c. i art. 172 § 1 k.c. Istota domniemania prawnego, zdefiniowanego w art. 234 k.p.c., wyraża się w nakazie przyjęcia określonego w normie prawnej faktu (por.…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 lipca 2012 r., IV CSK 606/11

   …odmienny prezentowany zarówno na gruncie art. 73 art. 73 § 2 pr. rzecz. jak i obecnie Kodeksu cywilnego na tle art. 231 § 1 k.c. a także art. 172 k.c., zgodnie którym dobra wiara posiadacza polega na jego przekonaniu opartym na obiektywnych przesłankach wywodzących się ze stosunku będącego…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 listopada 2009 r., I CSK 82/09

   …podstawą orzekania dla Sądu drugiej instancji. O powodzeniu skargi kasacyjnej przesądziła trafność zarzutu niewłaściwego zastosowania art. 172 § 1 k.c. w zw. z art. 176 § 1 k.c. wobec braku niezbędnych adekwatnych ustaleń dla dokonania subsumpcji tych przepisów, a w szczególności braku…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 14 października 2011 r., III CSK 251/10

   …więc nie można uznać, że zaskarżone postanowienie zostało wydane z naruszeniem przepisów art. 121 pkt 4 k.c. w zw. z art. 175 k.c. i art. 172 k.c. Nie zasługują na uwzględnienie również zarzuty, dotyczące naruszenia art. 172 w zw. z art. 176 k.c. i art. 348 k.c. W tym zakresie podkreślić…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 2 czerwca 2011 r., I CSK 520/10

   …przerwanie biegu terminu zasiedzenia, ze stwierdzeniem, że po stronie wnioskodawców nie została spełniona przesłanka upływu wymaganego przez art. 172 k.c. terminu nieprzerwanego posiadania samoistnego nieruchomości (z uwzględnieniem zastosowania w sprawie art. 10 ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 maja 2014 r., V CSK 324/13

   …Sądu Najwyższego z dnia 18 stycznia 2013 r., IV CSK 269/12). Przy ocenie podniesionego przez wnioskodawczynię także zarzutu naruszenia art. 172 § 2 k.c. należało zatem mieć na względzie stan faktyczny leżący u podstaw zaskarżonego postanowienia (art. 39813 § 2 k.p.c.). Według art. 172 k.c.,…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 11 lutego 2011 r., I CSK 288/10

    …wniosek o zasiedzenie nieruchomości jest niezasadny, ponieważ wnioskodawca jest posiadaczem zależnym, a nie samoistnym w rozumieniu art. 172 k.c. Ponadto do dnia 31 stycznia 1989 r. – z racji obowiązywania art. 128 k.c. – posiadaczem samoistnym gruntu znajdującego się w zarządzie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 172 (5481)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.