Art. 11
Tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 2097 [PDF]. Stan prawny na
Art. 11.
1. Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze porównywalnych rynków lokalnych funkcjonujących obecnie w Rzeczypospolitej Polskiej. Przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców, porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, położonej na obszarze województwa lub miasta wydzielonego, o którym mowa w ust. 2, z uwzględnieniem współczynników określających różnice w poziomie rozwoju gospodarczego tych województw lub miast w okresie przed 1939 r., z zastrzeżeniem ust. 4. #
2. Za porównywalne województwa i miasta wydzielone, z uwzględnieniem współczynników, o których mowa w ust. 1, uznaje się: #
1) woj. lwowskie – województwo podkarpackie, współczynnik 1,00; #
2) woj. tarnopolskie – województwo małopolskie, współczynnik 0,67, #
3) woj. stanisławowskie – województwo małopolskie, współczynnik 0,74, #
4) woj. wołyńskie – województwo lubelskie, współczynnik 0,84, #
5) woj. poleskie – województwo podlaskie, współczynnik 0,71; #
6) woj. wileńskie – województwo podlaskie, współczynnik 0,64, #
7) woj. nowogródzkie – województwo podlaskie, współczynnik 0,80, #
8) woj. białostockie – województwo podlaskie, współczynnik 1,00; #
9) miasto Lwów – miasto Kraków, współczynnik 1,00; #
10) miasto Wilno – miasto Lublin, współczynnik 1,00. #
województwo podkarpackie, współczynnik 0,76; województwo podkarpackie, współczynnik 0,84; województwo świętokrzyskie, współczynnik 1,02; województwo mazowieckie, współczynnik 0,41; województwo mazowieckie, współczynnik 0,52;
3. Wartość nieruchomości stanowiących lasy lub plantacje kultur wieloletnich określa się jako sumę wartości gruntu i odpowiednio wartości drzewostanu albo kultur wieloletnich. Przy określaniu wartości gruntu stosuje się metodę wskaźników szacunkowych gruntów, a przy określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich stosuje się przepisy art. 135 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. #
4. W przypadku braku cen transakcyjnych, o których mowa w ust. 1, przy określaniu wartości budowli, budynków lub części tych budynków określa się ich wartość odtworzeniową. #
5. Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny. #
6. Wartość nieruchomości określoną według zasad, o których mowa w ust. 1 i 3–5, mnoży się przez współczynniki wymienione w ust. 2. #
Art. 11 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej Art. 11. 1. Wartość rynkową nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się na podstawie nieruchomości podobnych, położonych na obszarze porównywalnych rynków lokalnych funkcjonujących obecnie w Rzeczypospolitej Polskiej. Przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne, zbywane w miejscowości o zbliżonej liczbie mieszkańców, porównywalnym stopniu urbanizacji i charakterze administracyjnym do miejscowości, w której znajduje się nieruchomość pozostawiona, położonej na obszarze województwa lub miasta wydzielonego, o którym mowa w ust. 2, z uwzględnieniem współczynników określających różnice w poziomie rozwoju gospodarczego tych województw lub miast w okresie przed 1939 r., z zastrzeżeniem ust. 4. 2. Za porównywalne województwa i miasta wydzielone, z uwzględnieniem współczynników, o których mowa w ust. 1, uznaje się: 1) woj. lwowskie – województwo podkarpackie, współczynnik 1,00; 2) woj. tarnopolskie – województwo małopolskie, współczynnik 0,67, 3) woj. stanisławowskie – województwo małopolskie, współczynnik 0,74, 4) woj. wołyńskie – województwo lubelskie, współczynnik 0,84, 5) woj. poleskie – województwo podlaskie, współczynnik 0,71; 6) woj. wileńskie – województwo podlaskie, współczynnik 0,64, 7) woj. nowogródzkie – województwo podlaskie, współczynnik 0,80, 8) woj. białostockie – województwo podlaskie, współczynnik 1,00; 9) miasto Lwów – miasto Kraków, współczynnik 1,00; 10) miasto Wilno – miasto Lublin, współczynnik 1,00. województwo podkarpackie, współczynnik 0,76; województwo podkarpackie, współczynnik 0,84; województwo świętokrzyskie, współczynnik 1,02; województwo mazowieckie, współczynnik 0,41; województwo mazowieckie, współczynnik 0,52; 3. Wartość nieruchomości stanowiących lasy lub plantacje kultur wieloletnich określa się jako sumę wartości gruntu i odpowiednio wartości drzewostanu albo kultur wieloletnich. Przy określaniu wartości gruntu stosuje się metodę wskaźników szacunkowych gruntów, a przy określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich stosuje się przepisy art. 135 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 4. W przypadku braku cen transakcyjnych, o których mowa w ust. 1, przy określaniu wartości budowli, budynków lub części tych budynków określa się ich wartość odtworzeniową. 5. Wartość nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej określa się według stanu na dzień ich pozostawienia oraz według cen albo kosztów odtworzenia na dzień sporządzenia wyceny. 6. Wartość nieruchomości określoną według zasad, o których mowa w ust. 1 i 3–5, mnoży się przez współczynniki wymienione w ust. 2.
art. 11 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097)
Orzecznictwo
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1767/13
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1851/12
…organ odwoławczy uzasadniał rozstrzygnięcie rażącym naruszeniem art.11 ust. 5 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej. W ocenie organu odwoławczego przedłożony przez stronę rejestr…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 509/10
…gdy ta nieruchomość nigdy na jego terytorium nie znajdowała się. Uzasadnioną w tej materii jest również argumentacja, odwołująca się do treści art. 11 ust. 1 i 2 omawianej ustawy. Zgodnie bowiem z treścią art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r., wartość rynkową nieruchomości pozostawionej…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , II GSK 1/13
…nieruchomościami – operat szacunkowy i rzeczoznawca majątkowy. Również pojęciami z ustawy o gospodarce nieruchomościami operuje ustawodawca w art. 11 ust. 1 i ust. 4 ustawy zabużańskiej, w których mowa jest odpowiednio o wartości rynkowej i wartości odtworzeniowej. Z kolei art. 11 ust. 3 ustawy…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 533/11
…3 listopada 2010 r. została oparta na innych podstawach kasacyjnych i z tego względu podlega rozpoznaniu. W skardze tej zarzucono naruszenie art. 11 ust 1, 2,4-5 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 3332/19
…W ocenianej skardze kasacyjnej nie uzasadniono zarzutu naruszenia art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej. To powoduje, że zarzut ten nie poddaje się merytorycznej…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1708/15
…W analogiczny sposób została też określona wysokość świadczenia pieniężnego należnego za pozostawione nieruchomości. Sprecyzowano także w art. 11 ust. 1 - 6 ustawy sposób określania wartości nieruchomości. Powyższa regulacja oznacza zatem, że za konkretną nieruchomość pozostawioną poza…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 2274/13
…w zaskarżonym wyroku dotyczącą wykładni art. 1 ust. 1 oraz art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej. Z regulacji zawartej w art. 1 ust. 1 i 2 tej ustawy wynika, że…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , II GSK 1601/22
…2109, z późn. zm.), dalej: "rozporządzenie" oraz art. 10 ust. 1 i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097), dalej: "ustawa o realizacji prawa do…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , II GSK 1183/19
…elementy niezbędne dla scharakteryzowania miasta, zgodnego z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097), dalej "ustawa zabużańska". WSA…
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 11 (35)
Historia zmian
Bez zmian od 26 października 2017 r.