Art. 26

Pokaż w całym akcie

Art. 26 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
Art. 26.
1. Postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe, w rozumieniu art. 1 ust. 2, wszczęte na podstawie ustawy zmienianej w art. 16 w brzmieniu dotychczasowym i niezakończone decyzją ostateczną do dnia 31 grudnia 2018 r., umarza się, jeżeli użytkownik wieczysty lub współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę, nie złożą do dnia 31 marca 2019 r. organowi, o którym mowa w tej ustawie, oświadczenia o prowadzeniu dalszego postępowania na podstawie ustawy zmienianej w art. 16 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
2. W przypadku gdy postępowanie, o którym mowa w ust. 1, prowadzone na podstawie ustawy zmienianej w art. 16 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą nie zakończy się do dnia 31 grudnia 2021 r. wydaniem decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, przekształcenie następuje z dniem 1 stycznia 2022 r. zgodnie z zasadami określonymi w niniejszej ustawie. W takim przypadku wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu 1 stycznia 2022 r.
3. W przypadku niezłożenia w określonym terminie oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, przekształcenie następuje ze skutkiem na dzień 1 stycznia 2019 r., zgodnie z zasadami określonymi w niniejszej ustawie.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, postępowania prowadzone na podstawie art. 2 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 16 w brzmieniu dotychczasowym umarza się.

art. 26 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2025 r. poz. 6)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 grudnia 2024 r., I OSK 1875/21

   …stosuje się, jeżeli inne budynki niż budynki mieszkalne przekraczają 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków położonych na tym gruncie; 2. art. 26 ust. 1 oraz art. 1 ust. 2 pkt 3) ustawy z 20 lipca 2018 r. poprzez ich błędne zastosowanie i uznanie przez Sąd, iż postępowanie administracyjne…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 kwietnia 2024 r., I OSK 2307/22

   …uznanie przez Sąd I instancji, że organy administracji naruszyły art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (tekst jedn. Dz.U. z 2022, poz.1495) poprzez pominięcie tego…

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 22 sierpnia 2024 r., II SA/Gd 223/24

   …umorzenia postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podstawę prawną zaskarżonej decyzji stanowił art. 26 ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 19 kwietnia 2024 r., II SA/Łd 7/24

   …o ustalenie opłaty przekształceniowej w formie decyzji. Wobec przywołanych powyżej niekwestionowanych okoliczności faktycznych, na podstawie art. 26 ust. 1 i ust. 3 ustawy z 2018 r., prawo użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu przekształciło się z mocy prawa w prawo własności ze…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 13 października 2023 r., II SA/Łd 601/23

   …przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, co wyklucza dokonanie tego przekształcenia z dniem 1 stycznia 2019 r. Z kolei przepis art. 26 ust. 2 precyzyjnie określa skutki niezakończenia postępowania do dnia 31 grudnia 2021 r oraz datę przekształcenia, które wówczas następuje z mocy…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 11 października 2023 r., II SA/Łd 600/23
7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z 17 marca 2021 r., II SA/Sz 899/20

   …do tutejszego sądu, zarzucając zaskarżonemu postanowieniu: I. naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy, w postaci: 1. art. 26 ust. 3 w zw. z ust. 1 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 13 marca 2020 r., I SA/Wa 2024/19

   …w księdze wieczystej nr [...] w całości i umorzył postępowanie organu I instancji. Podstawę materialnoprawną zaskarżonej decyzji stanowił art. 26 przepisów ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 26 (8)

Historia zmian

Bez zmian od 18 grudnia 2024 r.