Art. 13

Pokaż w całym akcie

Art. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
Art. 13.
1. Jeżeli po dniu 1 stycznia 2019 r. na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym zabudowanym na cele mieszkaniowe, w rozumieniu art. 1 ust. 2 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, budynek mieszkalny zostanie oddany do użytkowania w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725, 834, 1222 i 1847), prawo użytkowania wieczystego tego gruntu przekształca się w prawo własności gruntu z dniem oddania budynku mieszkalnego do użytkowania. Przepisy art. 2 ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio.
2. Właściwy organ wydaje zaświadczenie na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku albo na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
2a. W przypadku, o którym mowa w art. 2 ust. 2, właściwy organ wydaje zaświadczenie w terminie 4 miesięcy od dnia przedstawienia przez cudzoziemca ostatecznego zezwolenia, o którym mowa w tym przepisie.
2b. Przepisy art. 4 ust. 3–7, art. 5 i art. 6 stosuje się odpowiednio.
3. Z tytułu przekształcenia, o którym mowa w ust. 1, nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu, opłatę w wysokości równej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej w roku, w którym oddano budynek do użytkowania. Przepisy art. 7 ust. 3, 5 i 6–10 oraz art. 8–11 stosuje się odpowiednio. Obowiązek wnoszenia opłaty powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego za rok, w którym nastąpiło przekształcenie, jest wymagalna w pełnej wysokości.

art. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2025 r. poz. 6)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 marca 2022 r., I OSK 1125/21

   …iż zasadnicze znaczenie w analizowanym stanie faktycznym miały zarzuty oparte na obrazie prawa materialnego, w postaci błędnej wykładni art. 13 ust. 1 i wadliwym niezastosowaniu art. 1 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 marca 2024 r., I OSK 2227/22

   …stanowiska Sądu I instancji, ponieważ zasługuje ono w zupełności na aprobatę. Przeciwne stanowisko organu administracyjnego co do wykładni art. 13 ust. 1 w związku z art. 1 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 w związku z art. 1a u.p.p.u.w. jest natomiast niezasadne. Przypomnieć należy, że zgodnie z art.…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 marca 2024 r., I OSK 2120/22

   …Zdaniem SKO, nawet gdyby przyjąć korzystaną dla strony wykładnię art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz. 2040 ze zm.), powoływanej dalej jako…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24 stycznia 2024 r., I OSK 1738/20
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 grudnia 2024 r., I OSK 1804/24

   …przez niewłaściwe zastosowanie art. 1 ust. 2 pkt 2 w zw. z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2024 r. poz. 386; zwanej dalej "ustawą…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 10 czerwca 2022 r., II SA/Gl 487/22

   …prawną postanowienia organ wskazał art. 1, art. 1a, art. 4 i art. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 2040), dalej w skrócie "u.p.p.u.w.". W…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 26 marca 2021 r., II SA/Gl 1215/20
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 28 sierpnia 2024 r., II SA/Łd 454/24

   …zmian w rejestrze gruntów i budynków oraz księdze wieczystej, działka [...] nie spełniała wymagań stawianych przez wskazany przepis, b) art. 13 w zw. z art. 1 ust. 2 pkt. 3 ustawy przekształceniowej, poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, gdy w dniu 27 grudnia 2023 r. na przedmiotowym…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, wyrok z 10 czerwca 2024 r., II SA/Gl 526/24

   …Kolegium, nawet gdyby przyjąć korzystaną dla skarżącej wykładnię art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (wówczas t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2040 z późn. zm.), zwanej…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 8 marca 2024 r., I SA/Wa 1996/23

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 13 (20)

Historia zmian

Bez zmian od 18 grudnia 2024 r.