Art. 65

Pokaż w całym akcie

Art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Art. 65.
1. Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli:
1) inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę;
1a) nie wniesiono sprzeciwu wobec zgłoszenia budowy dokonanego przez innego wnioskodawcę;
1b) inny wnioskodawca zgłosił budowę, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, upłynął termin na wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszenia budowy lub wnioskodawca zgłosił budowę, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
3. Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 czerwca 2009 r., II OSK 205/09

   …z tego powodu, że ustalenia planu są inne niż w wydanej decyzji w sytuacji, gdy została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę (art. 65 ust. 2 w zw. z art. 65 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Natomiast w przypadku wprowadzenia przez radę gminy…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 października 2017 r., II OSK 2085/16

   …utrata mocy obowiązującej planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie tego planu, z zastrzeżeniem art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2. Stosownie zaś do art. 65 ust. 1 pkt 2 u.p.z.p. organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 sierpnia 2010 r., II OSK 1207/09

   …o warunkach zabudowy zostały niejako "skonsumowane" i prawa w ten sposób nabyte należy chronić. W ocenie Sądu pierwszej instancji uregulowanie art. 65 ust. 1 pkt 2 jest podyktowane tym, że do czasu wydania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę fakt legitymowania się przez inwestora decyzją…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 października 2019 r., II OSK 2525/18
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 września 2010 r., II OSK 1311/09
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 czerwca 2021 r., II OSK 2665/18
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 grudnia 2017 r., II OSK 646/16
8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 listopada 2017 r., II OSK 445/16

   …zarzutów, natomiast część z nich zupełnie" pominął. Ponadto zarzucono naruszenie prawa materialnego, w szczególności art. 6 § 2 ust. 1 w zw. z art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 65 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 lutego 2017 r., II OSK 1393/15

   …utrata mocy obowiązującej planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie tego planu, z zastrzeżeniem art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2. W myśl art. 65 ust. 1 pkt 2 u.p.z.p. organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 lutego 2012 r., II OSK 2176/10

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 65 (337)

Historia zmian

Bez zmian od 23 marca 2026 r.