Art. 23

Pokaż w całym akcie

Art. 23 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 23.
1. Umowę najmu socjalnego lokalu zawiera się na czas oznaczony.
2. Umowa najmu socjalnego lokalu, z uwzględnieniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2, z uwzględnieniem art. 21b.
3. Umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.
4. Stawka czynszu w przypadku najmu socjalnego lokalu nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy.

art. 23 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 28 sierpnia 2009 r., I OSK 799/09
2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 września 2016 r., I OSK 1089/16

   …§ 5 ust. 2 oraz znajduje się w niedostatku". Wyrażona w nim norma stanowi odbicie art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2014 r., poz. 150 ze zm.) o treści: "Umowa najmu lokalu…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 lutego 2023 r., III OSK 6685/21

   …zasad wynajmowania lokali mieszkalnych z gminnego zasobu. Natomiast § 11 zdanie drugie załącznika do uchwały stanowi dokładne powtórzenie treści art. 23 ust. 3 zdanie pierwsze ustawy o ochronie lokatorów. Ponieważ przepis ten stanowi odrębną normę prawną zawartą w ww. uchwale, tym samym jego…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 października 2021 r., III OSK 4297/21

   …umożliwienia zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z zasobu mieszkaniowego miasta jest nieposiadanie tytułu prawnego do lokalu, co wynika już z art. 23 ust. 2 wzmiankowanej ustawy – to ustalenie przez organ, iż wnioskodawcy nie spełniają tej przesłanki najmu lokalu socjalnego stanowi podstawę…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 listopada 2019 r., I OSK 732/18

   …jej na mocy wyroku I C [...] prawa do lokalu socjalnego w ramach procedury określonej w § 5 ust. 9 Uchwały. Sąd I instancji słusznie wskazał art. 23 ust. 2 uopl, który statuuje dwa warunki do skutecznego ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego, tj. brak tytułu prawnego do lokalu…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 listopada 2016 r., I OSK 1296/16

   …skargi kasacyjnej wyprowadza z art. 22 uopl wniosek, że skoro lokale socjalne wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy (co jest prawdą), to art. 23 ust. 3 stanowi normę uzupełniającą do art. 21 ust. 3 i nie można uznać, że w art. 23 wskazany został katalog zamknięty "kryterium" [zapewnie…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 22 października 2015 r., I OW 211/15

   …że przydzielenie lokalu socjalnego osobie uprawnionej do otrzymania takiego lokalu następuje w drodze umowy cywilnoprawnej – umowy najmu (art. 23). Przyznanie lokalu socjalnego następuje więc w formie czynności prawnej właściwej prawu cywilnemu, a nie w formie władczego aktu…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 marca 2012 r., I OSK 1707/11

   …prawa materialnego wskazać trzeba, że przywołany w skardze kasacyjnej przepis art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266) nie miał w tej sprawie w ogóle zastosowania.…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 maja 2024 r., I OSK 2444/19

   …decyzji Prezydenta m. st. Warszawy z 23 listopada 2012 r. (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 ze zm.), ustawa ta w szczególności stanowiła w art. 23 ust. 2, że umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 września 2023 r., III OSK 2027/22

    …mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, jako sprzecznej z art. 21 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 21 ust. 3 pkt 6 w zw. z art. 23 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 23 (134)

Historia zmian

Bez zmian od 9 marca 2023 r.