Art. 65

Pokaż w całym akcie

Art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Art. 65.
1. W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).
2. Przedmiotem hipoteki może być także:
1) użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego;
2) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3) wierzytelność zabezpieczona hipoteką.
3. Hipoteką może być obciążona część ułamkowa nieruchomości, jeżeli stanowi udział współwłaściciela, oraz przysługujący współuprawnionemu udział we wspólności praw wymienionych w ust. 2 pkt 1 i 2.
4. Do hipotek określonych w ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio przepisy o hipotece na nieruchomości.

art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2026 r. poz. 1066)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 kwietnia 2012 r., III CSK 300/11

   …76 ust. 1 i 4 tej ustawy, które stosuje się w brzmieniu nadanym ustawą nowelizującą. Skarżąca, powołując się na regulacje zawarte w przepisach art. 65 ust. 1 w związku z art. 76 ust. 1 u.k.w.h., art. 15 u.o., art. 102, art. 105, art. 3 ust. 1 i art. 71 u.k.w.h., oraz art. 6 i art. 58 § 1 k.c.,…

2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 6 października 2006 r., V CSK 214/06

   …małżonków J. Podstawą skargi kasacyjnej jest naruszenie prawa materialnego, a to art. 109 ust. 1 w związku z art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.: Dz. U. z 2001 r., Nr 124, poz. 1361 ze zm.; dalej – „u.k.w.h.”) przez błędną ich wykładnię i…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 28 marca 2014 r., III CSK 174/13
4. Sąd Najwyższy, wyrok z 27 czerwca 2014 r., V CSK 440/13
5. Sąd Najwyższy, uchwała z 1 kwietnia 2011 r., III CZP 8/11

   …pozwanego do nieruchomości obciążonej hipoteką, stwierdzając ogólnie, że pozwany na podstawie art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.) był zobowiązany do zapłaty dochodzonej przez…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 marca 2011 r., III CSK 171/10

   …może bowiem dochodzić zaspokojenia z nieruchomości niezależnie od tego czyją własnością jest nieruchomość (art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. – dalej jako u.k.w.h.). W razie podziału nieruchomości,…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 27 lutego 2009 r., V CSK 309/08

   …231, 328 § 2 w zw. z art. 391 § 1 k.p.c., a także przepisów prawa materialnego – art. 527 § 1 i 2 k.c. oraz art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, dalej określanej jako „u.k.w.h.” (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz.1361 ze zm.). Zdaniem skarżącej na…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 lutego 2008 r., II CSK 525/07

   …tj. od dnia 21 września 1999 r. (data wniesienia pozwu) do dnia 21 września 2001 r. Wskazał, że na podstawie art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm. – dalej: „u.k.w.h.”) pozwany stał się dłużnikiem…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 sierpnia 2006 r., IV CSK 113/06

   …naruszenia art. 95 prawa bankowego, art. 245 k.c. w zw. z art. 158 k.c., art., 248 k.c., art. 48 ust 1, art. 68, art. 69 i art. 71 u.k.w.h., art. 65 w zw. z art. 67 u.k.w.h., wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa. Wyrokiem z dnia 22 września 2005 r. Sąd Okręgowy w B.…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 4 lipca 2014 r., II CSK 574/13

    …nie ma samodzielnego charakteru, jest ściśle związane z wierzytelnością i istnieje tylko o tyle, o ile istnieje wierzytelność, którą zabezpiecza (art 65 i 68 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, jedn. tekst: Dz.U. z 2013 r., poz. 707, dalej: „u.k.w.h.”). Uznał, że jeżeli…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 65 (814)

Historia zmian

Bez zmian od 18 marca 2025 r.