Art. 5

Pokaż w całym akcie

Art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 5.
1. Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości dla nieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze cen nieruchomości, z uwzględnieniem danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków.
2. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza, w formie obwieszczenia, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, wskaźniki zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, niepóźniej niż w terminie 4 miesięcy od zakończenia kwartału, którego te wskaźniki dotyczą, z podziałem na województwa.
3. W przypadku gdy dla danego kwartału nie ogłoszono wskaźnika zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie za ten kwartał dokonuje się przy zastosowaniu ostatniego ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wskaźnika zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości.
4. W przypadku gdy dla danego rodzaju nieruchomości nie ogłoszono nigdy wskaźnika zmian cen nieruchomości, waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie w tym zakresie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
5. W przypadku gdy nieruchomość składa się z co najmniej dwóch części odpowiadających różnym rodzajom nieruchomości, waloryzacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się przy zastosowaniu średniej ważonej wskaźników zmian cen nieruchomości właściwych dla każdej z części tej nieruchomości, przyjmując za wagi powierzchnię poszczególnych części.

art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 9 października 2000 r., OPS 12/00

   …odszkodowania. Wobec powyższego, zdaniem składu orzekającego, zachodzi istotna wątpliwość, czy zasadę wyrażoną w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami należy odnosić także do kwoty stanowiącej równowartość uzyskanego wcześniej przez stronę odszkodowania,…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 stycznia 2018 r., I OSK 297/16
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 kwietnia 2016 r., I OSK 2563/14

   …r. sygn. akt I OPS 10/09, ONSAiWSA 2010/1/1). W sprawie nie zachodzą przesłanki nieważności postępowania (art. 183 § 2 ppsa). Zarzut naruszenia art. 5 ust. 2 udip okazał się nieusprawiedliwiony. Prawo do informacji publicznej podlega ograniczeniu m.in. ze względu na tajemnicę przedsiębiorcy (art.…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 lutego 2014 r., I OSK 428/13
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 listopada 2022 r., I OSK 2118/21
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 kwietnia 2017 r., I OSK 1164/15

   …jest obiektywnie zweryfikować istnienie przesłanek odmowy udostępnienia określonej informacji, gdyż to on posiada kompetencję do zastosowania art. 5 ust. 2. Przepis ten zawiera normę kompetencyjną do odmowy udostępnienia informacji publicznej z uwagi m.in. na tajemnicę przedsiębiorcy. Godzi się…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 23 października 2012 r., I OW 128/12
8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 września 2009 r., I OSK 1315/08

   …i zarzucając mu naruszenie przepisów prawa materialnego przez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) poprzez uznanie, że w niniejszej sprawie zasadne było dokonanie…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 października 2011 r., I OSK 1739/10

   …sprawie wbrew stanowisku przedstawionemu w przytoczonej uchwale Sąd I instancji uznał, że decyzja Wojewody Pomorskiego, którą na podstawie art. 5 w zw. z art. 227 u.g.n. zwaloryzowano odszkodowanie wypłacone L.M. na podstawie decyzji, której nieważność w tej części została stwierdzona w…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 listopada 2020 r., I OSK 1155/20

    …odszkodowania ustalonego w decyzji organ, który ją wydał, zobowiązany jest więc do dokonania waloryzacji z uwzględnieniem kryteriów określonych w art. 5 ust. 1 i nast. u.g.n., tj. przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości dla nieruchomości sklasyfikowanych w rejestrze cen i wartości…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 5 (120)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.