Art. 109

Pokaż w całym akcie

Art. 109 Prawa upadłościowego
Art. 109.
1. Na podstawie postanowienia sędziego-komisarza syndyk wypowiada umowę najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłego z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, także wtedy, gdy wypowiedzenie tej umowy przez upadłego nie było dopuszczalne. Sędzia-komisarz może wydać postanowienie, jeżeli trwanie umowy utrudnia likwidację masy upadłości albo gdy czynsz najmu lub dzierżawy odbiega od przeciętnych czynszów za najem lub dzierżawę nieruchomości tego samego rodzaju. Na postanowienie sędziego-komisarza przysługuje zażalenie.
2. Druga strona rozwiązanej umowy może dochodzić w postępowaniu upadłościowym odszkodowania z powodu rozwiązania umowy najmu lub dzierżawy przed terminem przewidzianym w umowie, zgłaszając te wierzytelności syndykowi za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe.
3. Do najmu lub dzierżawy przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.

art. 109 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2026 r. poz. 913)

Orzecznictwo

1. Sąd Apelacyjny w Białymstoku, wyrok z 30 stycznia 2020 r., III AUa 1046/19

   …98 § 1 i 2 pkt 1, 2, 5 i 7, art. 100, art. 101, art. 105 § 1 i 2, art. 106 § 1 i 2, art. 107 § 1, 1a, § 2 pkt 2 i 4 i § 3, art. 108 § 1, 3 i 4, art. 109 § 1 w zakresie <a href="http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19971370926" title="Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa…

2. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 27 maja 2019 r., I AGa 419/18
3. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy, uzasadnienie z 27 marca 2019 r., VIII Ga 211/18

   …zakresie Sąd powództwo oddalił, albowiem oświadczeniem zawartym w piśmie z dnia 18 czerwca 2014r. powód, z powołaniem na treść art. 109 prawa upadłościowego i naprawczego wypowiedział umowę dzierżawy z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Powyższe oznacza, iż umowa dzierżawy…

4. Sąd Apelacyjny w Białymstoku, wyrok z 20 grudnia 2017 r., III AUa 520/17

   …za zwłokę od zaległości podatkowych za okres od daty ogłoszenia upadłości. Wynika to z zasady subsydiarności tej odpowiedzialności. Z mocy art. 109 w związku z art. 47 Ordynacji podatkowej osoba ta może ponosić odpowiedzialność za odsetki dopiero wówczas, gdy sama nie uiści w terminie…

5. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 16 maja 2017 r., VI ACa 32/16

   …sędziego komisarza (rady wierzycieli) zwalnia syndyka od odpowiedzialności. Roszczenia odszkodowawcze można konstruować również w oparciu o art. 109 ust. 2 pun, prawidłowo oznaczając stronę pozwaną. Uznając apelacje powodowych Spółek jako bezzasadne, Sąd Apelacyjny oddalił je na podstawie art.…

6. Sąd Apelacyjny w Białymstoku, wyrok z 29 stycznia 2015 r., I ACa 722/14
7. Sąd Rejonowy w Białymstoku, wyrok z 2 czerwca 2014 r., VIII GC 1021/13
8. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 19 kwietnia 2013 r., I ACa 154/13
9. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 19 kwietnia 2013 r., I ACa 728/12

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 109 (12)

Historia zmian

Bez zmian od 31 marca 2026 r.