Art. 984

Pokaż w całym akcie

Art. 984 Kodeksu postępowania cywilnego
Art. 984.
§ 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nieniższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej, prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu.
§ 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia.
§ 3. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach – temu, czyja należność jest większa.

art. 984 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 468, 473 i 830)

art. 984 k.p.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 30 stycznia 2002 r., III CZP 84/01

   …zależy od ustalenia, czy obie wymienione przesłanki stosowania art. 130 k.p.c. są spełnione, jeżeli wierzyciel, wnosząc na podstawie art. 984 § 2 k.p.c. o przejęcie nieruchomości na własność, nie złożył jednocześnie wymaganej rękojmi. W odniesieniu do pierwszej kwestii należy przyjąć, że…

2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 17 maja 2007 r., III CK 9/06

   …własnościowego prawa do lokalu, reguluje kwestię możliwości jego przejęcia, ograniczając ją do okresu po pierwszej licytacji, natomiast art. 984 k.p.c., który nie wymienia takiego prawa i mówi o przejęciu nieruchomości na własność, nie może dotyczyć spółdzielczego własnościowego prawa do…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 10 grudnia 2004 r., III CK 55/04

   …6a u.w.l. przez błędne przyjęcie, że wspólnota mieszkaniowa nie może nabyć własności nieruchomości, a także naruszenie prawa procesowego, tj. art. 984 § 1, art. 991 i 328 § 2 w związku z art. 397 § 2 k.p.c. Wnosił o zmianę zaskarżonego postanowienia i udzielenie przybicia, ewentualnie o…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 8 września 2011 r., III CZP 44/11

   …następuje z mocy ustawy. Uwzględniając jednak, że wniosek, o którym mowa, wierzyciel może zgłosić w ciągu tygodnia po licytacji (art. 984 § 2 k.p.c.), należy przyjąć, iż umorzenie postępowania następuje z mocy prawa dopiero po upływie tego terminu. Skutkiem umorzenia postępowania…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 18 listopada 2021 r., III CZP 77/20

   …958 k.p.c.) lub nieruchomości o innym przeznaczeniu po bezskutecznej pierwszej licytacji (art. 982 k.p.c.) i po bezskutecznej drugiej licytacji (art. 984 i 989 k.p.c.). Warunkiem tym jest zapłacenie w terminie ustalonej ceny za nieruchomość. Stosownie do art. 995 k.p.c. osoba, na rzecz której…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 listopada 2021 r., III CZP 86/20

   …wierzyciela do skorzystania z prawa do przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania (art. 984 § 1 k.p.c.). Skutkiem umorzenia postępowania egzekucyjnego na tej podstawie jest - zgodnie z regułą ogólną - uchylenie dokonanych czynności…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 października 2005 r., V CK 756/04

   …lecz innej czynności prawnej wzmiankowanej w prawie upadłościowym (art. 121 § 3) a wprost uregulowanej w postępowaniu egzekucyjnym (m.in. art. 984 § 1 k.p.c.) zmierzającej do zaspokojenia niektórych kategorii wierzycieli. Skarżący nie wykazali istnienia luki w prawie dopuszczającej analogię…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 października 2014 r., II FSK 2298/12

   …instancji przyjął zbyt wąskie rozumienie pojęcia przychodu w odniesieniu do zbycia nieruchomości w wyniku przejęcia jej na podstawie art. 984 § 1 k.p.c. Sąd pierwszej instancji argumentował, uznając stanowisko strony skarżącej za zasadne, że "przychodem jest trwałe i jednocześnie…

9. Sąd Rejonowy w Mrągowie, postanowienie z 22 marca 2019 r., I Co 542/17

   …w W. o przejęcie nieruchomości dłużników. ( vide: wniosek z dnia 14 grudnia 2018 roku – k. 27-69) Sąd zważył, co następuje: Stosownie do treści art. 984 § 1 kpc, jeżeli na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od…

10. Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, postanowienie z 15 czerwca 2016 r., I Co 965/06

    …zabezpieczona hipoteką na egzekwowanej nieruchomości). Należy wskazać, że wniosek wierzyciela o przejęcie nieruchomości na podstawie art. 984 § 2 k.p.c., bez złożenia rękojmi, nie spełnia warunków formalnych, co uzasadnia zastosowanie art. 130 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. (uchwała SN z…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 984 (47)

Historia zmian

Bez zmian od 24 marca 2026 r.