Art. 965

Pokaż w całym akcie

Art. 965 Kodeksu postępowania cywilnego
Art. 965. Najniższa suma, za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji (cena wywołania), wynosi trzy czwarte sumy oszacowania.

art. 965 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2026 r. poz. 468, 473 i 830)

art. 965 k.p.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 grudnia 2006 r., III CZP 115/06

   …pominąć, że przepisy ustawy o VAT nakazują pobranie tego podatku w razie egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości. Konsekwentnie, cena wywołania (art. 965, 983 k.p.c.) i wymieniona w projekcie planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji suma ulegająca podziałowi (art. 1035 w związku z art. 1024 § 1…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 października 2007 r., IV CSK 271/07

   …k.p.c.), sprzedaży z wolnej ręki (art. 8641 k.p.c.) oraz czy sprzedaży rzeczy używanych przedsiębiorstwu prowadzącemu obrót takimi rzeczami (art. 965 k.p.c.). Także więc wzgląd na możliwość realnego skorzystania z ochrony, jaką stwarza powództwo eksydencyjne, przemawia – przynajmniej w odniesieniu…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 16 maja 2023 r., II CSKP 1034/22

   …egzekucyjnego. Na etapie postępowania rozpoznawczego możliwe jest jedynie ustalenie ceny wywołania, która stanowi procent sumy oszacowania (art. 965 k.p.c.). Cena uzyskana z egzekucji nie zawsze natomiast stanowi cenę wywołania. To, czy uzyskana cena pozwoli lub nie pozwoli na zaspokojenie…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 września 2010 r., II FSK 807/09

   …(§ 1), wyrażone są w pieniądzu, chodzi o przepisy art. 747-754 k.p.c., określające zabezpieczenie roszczeń pieniężnych oraz art. 889-893 i art. 965-972 k.p.c. dotyczące procedury realizacji ww. roszczeń. Przepis art. 292 § 2 k.p.k., choć wskazuje sposób zabezpieczenia, który wiąże podmiot…

5. Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 12 sierpnia 2025 r., I C 1307/21

   …w trybie egzekucyjnym z natury prowadzi do niższej ceny niż w obrocie wolnorynkowym, a ustawodawca świadomie określa próg ceny wywoławczej (art. 965 i 983 k.p.c.). Zatem różnica ta jest immanentną cechą tego trybu sprzedaży i nie może być utożsamiana ze szkodą wyrządzoną przez organ. Co do…

6. Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, postanowienie z 29 stycznia 2024 r., II Cz 77/23

   …nieruchomości. Jak to wynika z protokołu licytacji nieruchomość została zaoferowana do sprzedaży po cenie odpowiadającej treści przepisu art. 965 kpc i została sprzedana za cenę przewyższającą cenę wywołania ( k. 66 – 67 akt sprawy ). Z uwagi na powyższe zażalenie dłużnika z dnia 8 września…

7. Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 17 sierpnia 2018 r., VII Ka 729/18

   …i to, że ta egzekucja dotyczyłaby właśnie udziału w nieruchomości i to w jej ułamkowej części a ponadto w tym zakresie wchodziłaby regulacja z art.965 kpc i 983 kpc co do cen uzyskiwanych z licytacji. . Trafnie przy tym zauważył skarżący, że oskarżony jest dłużnikiem także w zakresie zobowiązań…

8. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 6 marca 2018 r., V Ca 2076/17

   …oraz przeprowadzenia egzekucji komorniczej, dawało gwarancję zaspokojenia jedynie trzech czwartych wartości nieruchomości o czym stanowi art. 965 kpc. Z tych względów wprowadzenie do umowy kredytu dodatkowego warunku jakim było zabezpieczenie niskiego wkładu własnego uznać należy za w pełni…

9. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 25 sierpnia 2017 r., XXV C 95/17

   …toku egzekucji z nieruchomości, w pierwszym terminie licytacyjnym najniższa cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania danej nieruchomości (art. 965 k.p.c.). Jeżeliby zaś nie doszło do sprzedaży nieruchomości w pierwszym terminie, na terminie kolejnym, cena wywołania ulega obniżeniu i wynosi 2/3…

10. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 17 lipca 2017 r., VI Ka 1370/16

    …egzekucyjnego dokonuje biegły, która to czynność w zasadzie została dokonana w toku postępowania sądowego w niniejszej sprawie. Co więcej, art. 965 k.p.c. powołany przez obrońcę wprost stanowi, iż ¾ sumy oszacowania jest to najniższa suma, nie zaś najwyższa. W świetle powyższego, nie sposób…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 965 (22)

Historia zmian

Bez zmian od 24 marca 2026 r.