Art. 523

Pokaż w całym akcie

Art. 523 Kodeksu cywilnego
Art. 523. Jeżeli w umowie o przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zwolnić zbywcę od związanych z własnością długów, poczytuje się w razie wątpliwości, że strony zawarły umowę o przejęcie tych długów przez nabywcę.

art. 523 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 523 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 lipca 2005 r., V CK 8/05

   …długu przez dłużnika rzeczowego zwalniała dłużników osobistych. 5 W rozpoznawanej sprawie mogła wystąpić też sytuacja przewidziana w art. 523 k.c., a to w związku ze spłatą powiązaną ze zmniejszeniem ceny sprzedaży o kwotę 2,3 mln zł. Każda z tych sytuacji prowadziła do wykonania…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 czerwca 2010 r., II CSK 689/09

   …jego długiem w sensie wykluczającym zastosowanie art. 518 § 1 pkt 1 k.c. wskutek jego przejęcia, np. w okolicznościach, które ma na względzie art. 523 k.c. Do tego jednak nie doszło, co przyznaje nawet sam pozwany w skardze kasacyjnej. Mając powyższe na względzie, należało orzec jak w sentencji…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 marca 2015 r., III CSK 224/14

   …ekwiwalentna, zbliżona swoim charakterem do umowy sprzedaży. Tego rodzaju rozporządzenie mieści się w granicach art. 3531 k.c. (por. art. 523 k.c.). Przedmiotowa umowa nie może być uznana za czynność prawną dysymulowaną, w rozumieniu art. 83 § 1 k.c. Oświadczenia o zobowiązaniu się do…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 maja 2015 r., V CSK 491/14

   …faktycznym brak jest podstaw do przyjęcia, by zamiarem stron było przejęcie przez pozwanych długu sprzedających wobec Agencji, stosownie do art. 523 k.c., który to przepis odnosi się tylko do długów osobistych. Żadna ze stron umowy nie zwróciła się do Agencji o udzielenie zgody na przejęcie…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 15 grudnia 2021 r., III FSK 216/21

   …nieruchomości nie wystąpiły wątpliwości dotyczące zobowiązań stron uzasadniające stwierdzenie, że zawarły one umowę o przejęcie długów (art. 523 k.c.). Wierzytelność M. sp. z o.o. z tytułu zapłaty ceny sprzedaży na podstawie umowy z 10 grudnia 2010 r. nie została także zbyta wskutek umów…

6. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 21 września 1987 r., II SA 1773/86

   TEZY Niedopuszczalne jest przenoszenie wprost rozwiązań zawartych w przepisach Kodeksu cywilnego w części poświęconej zobowiązaniom /art. 523 i art. 548 Kc/, do postępowania administracyjnego, określającego decyzją administracyjną obowiązek uiszczenia kwot tytułem należności i opłaty…

7. Sąd Rejonowy w Chełmnie, wyrok z 7 września 2017 r., I C 226/17

   …przechodzą wraz z prawem własności nieruchomości). Prawidłowość wnioskowania Sądu potwierdza również zasada wyrażona w dyspozycji przepisu art. 523 kc (który jednak nie ma zastosowania do długów o rozszerzonej skuteczności: np. zabezpieczonych hipoteką), zgodnie z którym jeżeli w umowie o…

8. Sąd Okręgowy w Płocku, wyrok z 14 października 2016 r., I C 2637/15

   …zbywcę od związanych z własnością długów, poczytuje się w razie wątpliwości, że strony zawarły umowę o przejęcie tych długów przez nabywcę (art. 523 kc). W sprawie niniejszej nie było zgody wierzyciela na przejęcie długów przyszłych, długi te nie były związane z własnością nieruchomości; osoba…

9. Sąd Okręgowy w Świdnicy, postanowienie z 1 grudnia 2014 r., II Cz 1155/14

   …200.000 zł na udziale K. Ł. w tej nieruchomości wskazując, że istota powództwa o uznanie czynności za bezskuteczną zawarta jest w przepisie art. 523 kc, zgodnie z którym wierzyciel, względem którego czynność prawna dłużnika została uznana za bezskuteczną, może z pierwszeństwem przed…

10. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 23 grudnia 2013 r., I ACa 1268/13

    …ekwiwalentna, zbliżona swoim charakterem do umowy sprzedaży. Tego rodzaju rozporządzenie mieści się w granicach art. 353¹k.c. (por. art. 523 k.c.). Przedmiotowa umowa nie może być uznana za czynność prawną dysymulowaną, w rozumieniu art. 83 § 1 k.c. Oświadczenia o zobowiązaniu się do…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 523 (19)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.