Art. 272

Pokaż w całym akcie

Art. 272 Kodeksu cywilnego
Art. 272.
§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.
§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.
§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.

art. 272 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 272 k.c.

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 września 2005 r., I FSK 55/05

   …w sytuacjach gdy przepisy Kodeksu cywilnego określają przypadki odrębnej własności budynków i budowli od własności gruntu /por. art. 235, art. 272, art. 279 Kc/ oraz gdy podatnik niebędący właścicielem gruntu, obejmując go na określony czas we władanie na podstawie, np. umowy dzierżawy lub…

2. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, postanowienie z 23 sierpnia 2022 r., VIII Ns 639/21

   …położoną w Ł. przy ul. (...) w Ł.. Użytkowanie jest prawem do używania rzeczy i do pobierania jej pożytków (art. 252 k.c.). Zgodnie z art. 272 k.c., obowiązującym w 1986 r., jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania państwowy grunt zabudowany, przekazanie…

3. Sąd Okręgowy w Siedlcach, wyrok z 10 kwietnia 2019 r., II Ka 464/18

   …odrębny od gruntu przedmiot prawa własności. Użytkowanie nieruchomości - Skarbu Państwa, ale przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne, w art. 272 § 2 kc przewiduje taką prawną odrębność, z tym że J. C. jest prezesem spółdzielni usług rolniczych, a nie rolniczej spółdzielni produkcyjnej…

4. Sąd Apelacyjny w Łodzi, wyrok z 17 stycznia 2017 r., I ACa 809/16

   …k.p.c. jak próbują wywodzić apelujący. Poza naruszeniem prawa procesowego apelujący zarzuca zaskarżonemu wyrokowi niewłaściwe zastosowanie art. 272 § 2 k.c. W ocenie Sądu Apelacji wskazanie w apelacji powyższego przepisu, który dotyczy rolniczej spółdzielni produkcyjnej, stanowi oczywistą omyłkę,…

5. Sąd Okręgowy w Słupsku, wyrok z 9 grudnia 2016 r., IV Ca 600/16

   …wieczystym (art. 235 § 1 kc) oraz budynki i inne urządzenia znajdujące się na gruncie użytkowanym przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne (art. 272 § 1 i 2 kc) – (vide: Komentarz do art. 48 Kodeksu cywilnego – Lex). Zebrany w sprawie materiał dowodowy jednoznacznie wskazuje na fakt, iż…

6. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 6 października 2016 r., I C 1441/15

   …wzniesionymi na gruncie Skarbu Państwa lub stanowiącym wkład gruntowy spółdzielczy i użytkowany przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną (art. 272 i 279 k.c.). Najbardziej znaczące odstępstwo od omawianej zasady wprowadza ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. W art. 2 ust. 1…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 6 sierpnia 2014 r., I SA/Wa 2794/13

   …jest prawem związanym z innym określonym prawem do gruntu, tzn. z prawem użytkowania wieczystego (art. 235 § 2 kc) lub prawem użytkowania (art. 272 § 3 kc i art. 279 § 2 kc). W przedmiotowej sprawie budynek nie stanowi odrębnej od gruntu prawa własności, a część składową nieruchomości (tak…

8. Sąd Rejonowy w Legnicy, wyrok z 7 grudnia 2012 r., V GC 409/12

   …w ocenie Sądu wymaga fakt, iż ustawodawca przewidział wyjątki od powołanej zasady. Odrębną własność budynku przewidują art. 235 § 1 k.c., art. 272 § 1 i 2 k.c. oraz art. 279 § 1 k.c. Żaden z tych przepisów nie może mieć jednak zastosowania w ustalonym stanie fatycznym niniejszej sprawy.…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 12 listopada 2015 r., II SA/Ke 728/15
10. Sąd Okręgowy w Poznaniu, postanowienie z 24 stycznia 2017 r., II Ca 1522/16

    …nie ma podstaw, by tego rodzaju obrót nieruchomościami wyłączyć spod działania wskazanych norm ogólnych. Nie zawierają takiego wyłączenia normy art. 272, art. 282 § 2, a także art. 286 § 1-3 k.s.h. Złożenie protokołu z dnia 15 lipca 2015 r. nie było więc wystarczające do uwzględnienia wniosku i…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 272 (12)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.