Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 23 czerwca 2016 r., II Cgg 19/14

wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 23 czerwca 2016 r., II Cgg 19/14

Tekst

1 Sygn. akt II Cgg 19/14

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

2 Dnia 23 czerwca 2016 roku

3 Sąd Okręgowy w Gliwicach Wydział II Cywilny Ośrodek (...) w R.

4 w składzie:

5 Przewodniczący : Sędzia Sądu Okręgowego Elżbieta Kaziród

6 Protokolant: Iwona Mucha

7 po rozpoznaniu w dniu 23 czerwca 2016 r. w Rybniku

8 sprawy z powództwa F. K., B. K.

9 przeciwko (...) S.A. w K.

10 o zapłatę

11 1) zasądza od pozwanej na rzecz powodów kwotę 323 104 zł ( trzysta dwadzieścia trzy tysiące sto cztery zł) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 19 lutego 2016 roku ;

12 2) w pozostałym zakresie powództwo oddala;

13 3) nakazuje pobrać od powodów z zasądzonego roszczenia na rzecz Skarbu Państwa Sądu Okręgowego w Gliwicach Ośrodka (...) w R. kwotę 5499,60 zł ( pięć tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć zł sześćdziesiąt gr) tytułem kosztów sądowych;

14 4) nakazuje pobrać od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa Sądu Okręgowego w Gliwicach Ośrodka (...) w R. kwotę 21 998 zł ( dwadzieścia jeden tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt osiem zł) tytułem kosztów sądowych;

15 5) zasądza od pozwanej na rzecz powodów kwotę 4320 zł ( cztery tysiące trzysta dwadzieścia zł ) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.

16 SSO Elżbieta Kaziród

17 Sygn. akt II Cgg 19/14

Uzasadnienie

18 Powodowie B. K. i F. K. domagają się wypłaty jednorazowego odszkodowania za szkody górnicze powstałe w budynku mieszkalnym jak i w innych obiektach budowlanych i urządzeniach, usytuowanych na nieruchomości na przy ul. (...) w M., opisanej w księdze wieczystej o numerze (...), prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim, której są właścicielami.

19 W związku z powyższym powodowie wnieśli o zapłatę kwoty 400 000 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu, tj. od dnia 30.04.2014 r.

20 Powodowie argumentują, iż na przedmiotowej nieruchomości znajduje się m.in. budynek mieszkalny oraz chodnik uszkodzone na skutek działalności górniczej pozwanej. Uszkodzenia budynku polegają w szczególności na: znacznym przechyle bryły budynku, pęknięciach ścian (zewnętrznych i wewnętrznych), stropów, kominów, zwichrowaniu stolarki okiennej i drzwiowej. Piwnica tego budynku jest zawilgocona a posadzki popękane. Nawierzchnia chodnika na działce jest zwichrowana.

21 Podkreślają jednocześnie, iż (...) S.A. w K. nie kwestionuje swojej odpowiedzialności za szkody. Jednakże pismem z dnia 18.02.2014 r. pozwana poinformowała powodów, że (biorąc pod uwagę wielkość wychylenia budynku) zleci wykonanie analizy techniczno-ekonomicznej, ustalającej sposób naprawy uszkodzonego budynku (jednorazowe odszkodowanie albo rektyfikacja pionowa), ale pod warunkiem złożenia przez powodów deklaracji do kiedy ewentualnie dokonają rozbiórki przedmiotowego budynku.

22 Powodowie wskazują, że taką deklarację złożyli, ale w odpowiedzi zostali poinformowani, że wykonanie przedmiotowej analizy zostanie zlecone w II połowie 2014 roku, zaś zrealizowanie zadania jest przewidywane dopiero na 2015 r. Powodowie nie zaakceptowali tak długiego terminu załatwiania ich wniosku, tym bardziej, że nie wiedzą na jakie odszkodowanie mogą liczyć i w jakim terminie zostanie ono wypłacone.

23 W ocenie powodów właściwym sposobem naprawy szkody jest odszkodowanie odpowiadające wartości odtworzeniowej uszkodzonych obiektów, bowiem przywrócenie do stanu poprzedniego będzie ekonomicznie nieuzasadnione bądź niemożliwe (nie zapewni trwałości naprawienia szkody), a odszkodowanie to powinno wynosić 400 000 zł. W tym stanie rzeczy ich powództwo jest zasadne i zasługuje na uwzględnienie.

24 Pozwana (...) S.A. w K. nie kwestionuje, iż szkoda powstała na nieruchomości powodów oraz że wynika ze szkód górniczych. W ocenie pozwanej właściwym sposobem naprawy szkód górniczych w przedmiotowych obiektach powinna być wypłata odszkodowania.

25 Ponadto pozwana podkreślała, iż nie dała powodu do wytoczenia powództwa, albowiem w dacie prowadzenia pertraktacji nie była w stanie przesądzić, który ze sposobów naprawy szkody będzie właściwy, czy to rektyfikacja budynku czy też jednorazowe odszkodowanie. Z uwagi na powyższe pozwana wniosła o nieobciążanie jej kosztami postępowania, ponieważ nie dała w jej ocenie powodu do wytoczenia powództwa i w każdym czasie jest skłonna zawrzeć ugodę, ale po przeprowadzeniu stosownej analizy techniczno-ekonomicznej i określenia wartości przedmiotu ugody.

26 W toku procesu strony wdały się w polemikę prawną naprzemiennie odnosząc się do twierdzeń strony przeciwnej i przytaczając nowe argumenty na poparcie swoich wniosków, do których Sąd odniósł się w dalszej część uzasadnienia. Pozwana ostatecznie nie kwestionowała opinii biegłych wydanych w sprawie i przyznała, że wprawdzie miała pewne do nich zastrzeżenia, ale po złożeniu opinii uzupełniających w całej rozciągłości je uznała za wystarczające dla ustalenia wysokości należnego powodom odszkodowania.

27 Sąd ustalił następujący stan faktyczny:

28 Powodowie są B. K. i F. K. są właścicielami zabudowanej nieruchomości położonej przy ul. (...) w M., opisanej w księdze wieczystej o numerze (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wodzisławiu Śląskim.

29 Składnik budowlany nieruchomości stanowią w szczególności:

30 Budynek mieszkalny o kubaturze 775,00 m³ i powierzchni zabudowy 97,76 m². Rozpoczęcie robót budowlanych nastąpiło w roku 1969, a około 1976 roku powstał stan surowy budynku. Taki stan istniał do roku 1986, kiedy nastąpiła kontynuacja robót i uzyskanie stanu do zamieszkania w 1989 r. Jest to budynek dwukondygnacyjny, wolnostojący i całkowicie podpiwniczony. Posiada fundamenty żelbetowe ze ściągami przekątniowymi. Ściany piwnic zewnętrze murowane z bloczków betonowych i betonowe monolityczne, ściany wewnętrzne betonowe monolityczne i ceglane. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej, a ściany przedsionka z pustaka ceramicznego. Natomiast ściany działowe są murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropodach to płyta żelbetowa krzyżowo-zbrojona, a jego izolacja cieplna wykonana jest z płyt suprema i warstwy żużla - cztero spadowy. Pokryty jest dwoma warstwami papy asfaltowej na lepiku i jednej warstwy papy termozgrzewalnej. Tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne kat. III malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach piwnicznych ściany częściowo otynkowane tynkami cementowo-wapiennymi kat. II. Tynki zewnętrzne to tynki cementowe nakrapiane, malowany farbami emulsyjnymi do wymalowań zewnętrznych, a ściany przedsionka ocieplone płytami styropianowymi z wyprawa cienkowarstwową. Schody wewnętrzne i wejściowe - płyty żelbetowe, schody zejścia do piwnicy - betonowe na gruncie. Rynny i rury spustowe, a także stolarka okienna i podokienniki wewnętrzne wykonane z PCV. Stolarka drzwiowa jest drewniana w całym budynku, z wyjątkiem stalowych drzwi wejściowych. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną. Ponadto jest zabezpieczony na wpływy eksploatacji górniczej kategorii IV.

31 Nawierzchnie i chodniki zostały wykonane z kostki betonowej i płyt betonowych w 2006 r., a opaska żwirowa w 2011 r. Regularna kostka betonowa posiada grubość 6 cm i jest wykonana na podsypce piaskowej z wypełnieniem spoin piaskiem. Nawierzchnia z płyt betonowych chodnikowych o wymiarach 50x50x7 cm także znajduje się na podsypce piaskowej z wypełnieniem spoin piaskiem. Natomiast opaska żwirowa wokół części elewacji posiada grubość 10 cm i znajduje się na podbudowie z kruszywa. Obrzeża betonowe o wymiarach 20x6 cm są wykonane na podsypce piaskowej z wypełnieniem spoin piaskiem.

32 Dowód: odpis księgi wieczystej k. 3-8; opinia budowlana biegłej mgr inż. I. M. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 194-292, 327-329; opinia budowlana biegłego M. S. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 47-118, 153-157; decyzja o pozwoleniu na budowę z 17.07.1969 r. k. 141

33 Nieruchomość powodów znajduje się w zasięgu wpływów eksploatacji górniczej prowadzonej przez Kopalnię (...), wchodząca w skład (...) S.A. w K.. Ruch tego zakładu spowodował powstawanie na nieruchomości szkód górniczych, które utrudniają w sposób istotny korzystanie z niej oraz doprowadziły do degradacji usytuowanych na niej obiektów budowlanych. W związku z tym powodowie na przestrzeni ostatnich lat regularnie składali wnioski o do pozwanej o likwidację szkód górniczych. Składali m.in. takie wnioski w roku 2005, 2008 oraz w roku 2011.

34 W toku postępowania ugodowego prowadzonego przez (...) S.A. w K., pozwana pismem z dnia 18.02.2014 r. przyznała, że zasadnym jest naprawienie szkód wywołanych ruchem zakładu górniczego u powodów albo poprzez wypłatę jednorazowego odszkodowania albo poprzez przywrócenie stanu poprzedniego poprzez wykonanie pionowej rektyfikacji budynku. Zapytała również w jakim terminie powodowie byliby skłonni rozebrać budynek w razie, gdyby uzasadnioną formą naprawy było jednorazowe odszkodowanie.

35 Powodowie pismem z dnia 4.03.2014 r. poinformowali pozwaną, iż deklarują rozebranie budynku w ciągu 5, 6 lat od daty otrzymania wypłaty pieniężnej.

36 W związku z tym pozwana pismem z dnia 14.04.2014 r. zadeklarowała, iż zleci stosowną analizę techniczno-ekonomiczna w drugiej połowie 2014 roku, a realizację zadania przewiduje na początek 2015 r.

37 W dacie 28.04.2014 r. powodowie poinformowali pozwaną, iż występują na drogę sądowa z uwagi na zbyt odległy termin załatwienia wniosku.

38 Dowód: pismo pozwanej do powodów z 18.02.2014 r. k. 35; odpis z KRS pozwanej k. 22-32; pismo strony powodowej do pozwanej z 4.03.2014 r. k. 34; pismo pozwanej do powodów z 14.04.2014 r. k. 33; wnioski o naprawienie szkód górniczych k. 139, 140; opinia budowlana biegłej mgr inż. I. M. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 194-292, 327-329; opinia budowlana biegłego M. S. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 47-118, 153-157

39 Wartości odtworzeniowa składników budowlanych znajdujących się na nieruchomości usytuowanej w M. przy ul. (...).

40 Wartość odtworzeniowa budynku mieszkalnego:

41 Wartość odtworzeniowa rzeczywista początkowa obiektu obliczona metodą szczegółową w poziomie cen na IV kwartał 2015 r. wynosi: 397 731,25 zł

42 Aktualna rzeczywista wartość odtworzeniowa budynku mieszkalnego z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia (średnioważony stopień zużycia 25,48 %) wynosi 294 519,99 zł netto.

43 Natomiast przy zastosowaniu stawki podatku VAT dla budynku mieszkalnego w wysokości 8 %, wartość odtworzeniowa budynku wyniesie 318 081,59 zł (294 519,99 zł * 1,08 = 318 081,59 zł).

44 Nr

45 Nazwa rodzaju robót oraz obliczanie kosztu odtworzenia rodz. robót

46 Cząstkowy

47 średnioważony

48 stopień

49 zużycia

50 Udział rodzaju robót w koszcie odtworzenia budynku

51 [%]

52 Nazwa rodzaju robót

53 Wartość odtworzeniowa

54 początkowa

55 wg

56 kosztorysu

57 1

58 Roboty ziemne

59 19 455,41

60 0,763%

61 5,09%

62 2

63 Fundamenty

64 12 878,00

65 0,505%

66 3,37%

67 3

68 Podłogi betonowe na gruncie

69 2 022,58

70 0,185%

71 0,53%

72 4

73 Ściany piwnic

74 36 515,81

75 2,387%

76 9,55%

77 5

78 Ściany nadziemia

79 97 593,13

80 6,380%

81 25,52%

82 6

83 Ściany murowane

84 z pustaków ceramicznych

85 2 848,68

86 0,045%

87 0,74%

88 7

89 Stropy międzykondygnacyjne,

90 płyty żelbetowe

91 19 853,94

92 1,298%

93 5,19%

94 8

95 Schody żelbetowe wewnętrzne

96 2 549,25

97 0,187%

98 0,67%

99 9

100 Stropodach

101 31 466,22

102 2,304%

103 8,23%

104 10

105 Pokrycie dachowe z papy

106 5 330,24

107 1,115%

108 1,39%

109 11

110 Schody betonowe na gruncie, zewnętrzne

111 235,52

112 0,022%

113 0,06%

114 12

115 Strop międzykondygnacyjny

116 przedsionka, płyta żelbetowa

117 525,21

118 0,007%

119 0,14%

120 13

121 Schody żelbetowe zewnętrzne

122 827,60

123 0,011%

124 0,22%

125 14

126 Balkon, stropodach przedsionka

127 5 544.31

128 0,072%

129 1.45%

130 15

131 Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe

132 5 844,17

133 0.611%

134 1,53%

135 16

136 Tynki wewnętrzne

137 11 137,64

138 1,223%

139 2,91%

140 17

141 Okładzina sufitów z kasetonów styropianowych

142 2 264,44

143 0,355%

144 0,59%

145 18

146 Okładzina ścian i podsufitki z paneli (...)

147 8 706,98

148 0,273%

149 2,28%

150 19

151 ¹

152 Okładziny ścian z boazerii drewnianej

153 6 057,34

154 0,317%

155 1,58%

156 20

157 Okładzina ścian z płytek

158 2 012,41

159 0,121%

160 0,53%

161 21

162 Tapetowanie

163 16,35

164 0,002%

165 0,00%

166 22

167 Malowanie powierzchni wewnętrznych

168 1 868,14

169 0,137%

170 0,49%

171 23

172 Wylewki cementowe pod posadzki

173 5 840,44

174 0,870%

175 1,53%

176 24

177 Posadzki z płyt pilśniowych

178 753,82

179 0,158%

180 0,20%

181 25

182 Posadzki z wykładzin dywanowych

183 1 181,42

184 0,247%

185 0,31%

186 26

187 Posadzki z paneli podłogowych

188 2 777,08

189 0,160%

190 0,73%

191 27

192 Posadzki płytkowe

193 4 789,76

194 0,038%

195 1,25%

196 28

197 Posadzki płytkowe (parter pom. 7)

198 406.89

199 0.029%

200 0,11%

201 29

202 Posadzki płytkowe (parter pom. 1)

203 423,02

204 0,009%

205 0,11%

206 30

207 Okładzina z płytek na schodach wejściowych

208 894,05

209 0,019%

210 0,23%

211 31

212 Okładzina z płytek balkonu

213 1 696,94

214 0.013%

215 0.44%

216 32

217 Stolarka okienna z (...)

218 11 392,91

219 0,328%

220 2,98%

221 33

222 Podokienniki wewnętrzne (...)

223 1 470,66

224 0,035%

225 0,38%

226 34

227 Ślusarka okienna

228 1 173,39

229 0.028%

230 0,31%

231 35

232 Podokienniki zewnętrzne z płytek klinkierowych

233 473,94

234 0,006%

235 0,12%

236 36

237 Stolarka drzwiowa

238 12 028,75

239 0,598%

240 3,15%

241 37

242 Balustrady i drabiny stalowe

243 3 903,72

244 0,031%

245 1,02%

246 38

247 Izolacja termiczna ścian przedsionka

248 2 290,14

249 0,096%

250 0,60%

251 39

252 Tynki zewnętrzne

253 7 108,73

254 0,112%

255 1,86%

256 40

257 Malowanie elewacji i rusztowania

258 6 207,14

259 1,298%

260 1,62%

261 Razem budynek - konstrukcja z wykończeniami

262 340 366,17

263 22,391%

264 89,00%

265 41

266 Instalacja elektryczna, RTV

267 9 943,28

268 0,780%

269 2,60%

270 42

271 Instalacja wodna i kanalizacyjna

272 12 620,32

273 1,188%

274 3,30%

275 43

276 Instalacja C.O. (bez kotła i instalacji w kotłowni)

277 11 473,02

278 0.660%

279 3,00%

280 44

281 Kocioł C.O. z instalacją w kotłowni

282 8 031,11

283 0,462%

284 2,10%

285 Razem instalacje w budynku

286 42 067,73

287 3,09%

288 11,00%

289 Razem budynek z wykończeniem i instalacjami

290 382 433,90

291 100,00%

292 45

293 Koszty dokumentacji (2,5 %)

294 9 560,85

295 46

296 Roboty ukryte i nieujawnione

297 5 736,51

298 Wartość odtworzeniowa rzeczywista początkowa

299 397 731,25

300 Średnioważony stopień zużycia

301 25,48 %

302 Wartość odtworzenia rzeczywista aktualna

303 294 519,99 zł

304 Wartość odtworzeniowa nawierzchni:

305 Koszt wykonania nawierzchni z kostki brukowej betonowej płyt betonowych oraz opaski żwirowej na podstawie szczegółowej wyceny wynosi 4 537,10 zł netto.

306 Z uwagi na to, iż stopień zużycia nawierzchni ustalony został na poziomie 10 %, to aktualna wartość odtworzeniowa rzeczywista wynosi 4 083,39 zł (4 537,10 zł * (1-0,10)) netto. Natomiast przy zastosowaniu stawki podatku VAT w wysokości 23 %, wartość odtworzeniowa dla nawierzchni i chodników wyniesie 5 022,57 zł (4 083,39 zł * 1,23 = 5 022,57 zł).

307 Zatem aktualna łączna wartość odtworzeniowa składników budowlanych uszkodzonych i zniszczonych w wyniku działalności górniczej pozwanej spółki położonych na nieruchomości powodów, po uwzględnieniu wartości dodanej, czyli podatku VAT, wynosi w cenie brutto 323 104,16 zł.

308 Dowód: opinia budowlana biegłej mgr inż. I. M. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 194-292, 327-329; opinia budowlana biegłego M. S. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 47-118, 153-157

309 W pierwszej kolejności Sąd postanowił w sprawie dopuścić dowód z opinii budowlanej biegłego sądowego M. S., który ostatecznie wyliczył, iż:

310 - wysokość odszkodowania należnego powodowi zgodnie z przyjętymi stopniami zużycia obiektów (20 % stopień naturalnego zużycia budynku mieszkalnego) winno wynieść ogółem 285 068,29 zł brutto, na co składa się koszt odtworzenia budynku mieszkalnego: 256 665,94 zł x 1,08 = 280 439,21 zł oraz nawierzchni i chodników: 3 763,48 zł x 1,23 = 4 629,08 zł.

311 Dowód: opinia budowlana biegłego M. S. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 47-118, 153-157

312 Z uwagi na zastrzeżenia stron odnośnie wadliwości sporządzenia opinii przez biegłego, Sąd zlecił wykonanie opinii budowlanej kolejnemu biegłemu z zakresu budownictwa, szkód górniczych i szacowania nieruchomości mgr inż. I. M..

313 Po zapoznaniu się z materiałem zawartym w aktach sprawy, dokumentacją i przeprowadzeniu stosownych analiz, wizji lokalnych i oględzin składników budowlanych oraz biorąc pod uwagę opinie dotychczas wydane w sprawie, jak również wszystkie zastrzeżenia zgłaszane przez strony, biegła jednoznacznie stwierdziła, że aktualna wysokość odszkodowania należnego powodom za składniki budowlane uszkodzone i zniszczone w wyniku działalności górniczej pozwanej z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia wynosi: 323 104,16 zł, z podatkiem VAT.

314 Dowód: opinia budowlana biegłej mgr inż. I. M. wraz z pisemną opinią uzupełniającą k. 194-292, 327-329

315 Sąd postanowił oddalić wniosek dowodowy strony powodowej o dopuszczenie dowodu z kolejnej, trzeciej opinii biegłego sądowego, ponieważ Sąd stoi na stanowisku, iż opinie dwóch biegłych wraz z opiniami uzupełniającymi, w sposób wyczerpujący wyjaśniły wszelkie kwestie podnoszone przez strony, a samo niezadowolenie pozwanej z treści opinii nie uzasadnia przedłużania postępowania w sytuacji, gdy potrzeba taka nie wynika z okoliczności sprawy.

316 Podejmując rozstrzygnięcie Sąd oparł się na dowodach z dokumentów, którym dał wiarę w całości, jako że sporządzone zostały one przez uprawnione podmioty w ramach obowiązków wynikających z charakteru ich działalności, a zgodność ich treści z rzeczywistym stanem faktycznym nie została przez strony zakwestionowana w toku procesu.

317 Ponadto Sąd w całości podzielił wywody i wnioski opinii, zarówno głównej jak i pisemnej uzupełniającej, które zostały wydane przez biegłego sądowego mgr inż. I. M., gdyż została ona wydana w sposób rzetelny i wszechstronny oraz została poparta specjalistyczną wiedzą i wieloletnim doświadczenie biegłej w tej dziedzinie, a także w ocenie Sądu nie zawierała błędów logicznych i była najbardziej aktualna.

318 Nie ulega wątpliwości, że dowód z opinii biegłych podlega ocenie przy zastosowaniu art. 233 § 1 kpc - na podstawie właściwych dla jej przedmiotu kryteriów zgodności z zasadami logiki i wiedzy powszechnej, poziomu wiedzy biegłego, podstaw teoretycznych opinii, a także sposobu motywowania oraz stopnia stanowczości wyrażonych w niej wniosków (por. postanowienie SN z 7.11.2000 r., I CKN 1170/98, OSNC 4/2001, poz. 64). Złożona w rozpoznawanej sprawie opinia biegłej mgr inż. I. M. odznacza się pełną przydatnością dowodową w świetle powołanych kryteriów.

319 Sąd przychylił się również do opinii pierwszego biegłego M. S., w zakresie w jakim ustalenia poczynione przez niego są zbieżne z opinią biegłej sądowej.

320 W ocenie Sądu, formalne zarzuty strony powodowej wobec opinii biegłej I. M. są chybione. Biegła w swojej pisemnej opinii uzupełniającej rzeczowo odniosła się do kwestii podnoszonych przez powodów oraz wyjaśniła w sposób logiczny swoje wywody.

321 Wskazała, że rzeczywista wartość odtworzeniową budynku mieszkalnego i nawierzchni została określona na dzień dokonania oględzin i na podstawie cen i wskaźników aktualnych na czas wykonywania opinii, ponieważ powodowie nie domagali się, a Sąd nie zlecał, ustalenia wartości budynku na okres wcześniejszy, tj. pierwotnie zgłaszanej szkody w 2011 r. Natomiast stan techniczny biegła określiła zgodnie z posiadaną wiedza i doświadczeniem zawodowym, a przedstawione przez stronę powodowa wypisy z biuletynów dotyczących wycen nie są poparte wiedza fachową. Podniosła przy tym, że wg biuletynu proponowany stopień zużycia dla podobnego budynku mieszkalnego może wynosić nawet 29,7 %. Natomiast zastosowanie przez biegłą obliczeń metodą szczegółową pozwoliło na określenie stopnia zużycia na 25,48 %. Także stopień stanu technicznego przyjęty jako średni jest adekwatny do zastosowanych materiałów do budowy, technologii i materiałów wykończeniowych nie posiadających cech podwyższonego standardu.

322 Biegła sądowa podniosła także, iż roboty ziemne są składnikiem wykonania elementu budowlanego i tak jak przy każdym wycenianym elemencie budowli roboty przynależne do wykonania danego elementu budowlanego podlegają takiemu samemu stopniu zużycia jak analizowany element budynku, czyli w niniejszym przypadku fundamentów, ścian fundamentowych zgodnie z procedurą dokonywania wyceny. Podobne zasady przyjmuje się przy wycenie kosztów dokumentacji, na którą składają się: koszty wykonania projektu budowlanego, koszty uzgodnień, koszty wykupienia mapy do celów projektowych, czy koszty nadzoru budowlanego.

323 Sąd zważył, co następuje:

324 Powództwo zasługiwało w zasadniczej części na uwzględnienie.

325 Dochodzone przez powodów roszczenia wynikały z faktu wystąpienia szkody na ich nieruchomości spowodowanej ruchem zakładu górniczego pozwanej, a ponieważ ruch ten prowadzony był zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze, to do naprawienia wyrządzonej tym ruchem szkody zastosowanie miały przepisy regulujące tę szczególną materię. Ponadto zgodnie art. 435 § 1 kc przedsiębiorca górniczy, jako prowadzący na własny rachunek przedsiębiorstwo lub zakład wprawiany w ruch za pomocą sił przyrody (pary, gazu, elektryczności, paliw płynnych itp.), odpowiada za szkodę na osobie lub mieniu wyrządzoną przez ruch tego przedsiębiorstwa lub zakładu, chyba że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą nie ponosi odpowiedzialności.

326 Poza sporem w niniejszej sprawie był fakt podlegania nieruchomości powodów wpływom górniczym oraz powstanie w związku z nimi szkód. Nadto pozwana ostatecznie uznała roszczenie w zakresie obowiązku naprawy szkód występujących w nieruchomości powodów. Sporna pomiędzy stronami była jedynie kwestia wysokości zapłaty jednorazowego odszkodowania, a we wcześniejszym czasie kwestia nie wyczerpania ugodowego załatwienia sprawy.

327 Sąd rozpoznający niniejszą sprawę podziela stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 22 listopada 2013 r. (III CZP 75/13, OSNC 2014/7-8/75), że do spraw o naprawienie szkód wywołanych ruchem zakładu górniczego, w których zdarzenie wywołujące szkodę, jak i jej powstanie, miały miejsce przed dniem 1 stycznia 2012 r. – kiedy to w życie weszła aktualnie obowiązująca ustawa - stosuje się przepisy poprzedniej ustawy z 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (tak też Sąd Apelacyjny w Katowicach w wyroku z dnia 29 stycznia 2014 r., I ACa 635/13, LEX nr 1437968 oraz w wyroku z dnia 5 lutego 2014 r., V ACa 635/13, LEX nr 1437984). Zasadnicze szkody na posesji powodów powstały w latach 2008-2011 (podobnie jak miało to miejsce ze zdarzeniem wywołującym tę szkodę), tj. przed wejściem w życie obecnie obowiązującego Prawa geologicznego i górniczego, w związku z czym do rozpoznania roszczeń powoda dochodzonych w niniejszej sprawie zastosowanie miały przepisy ustawy z 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U.2005.228.1947).

328 Stosownie do art. 91 ust. 1 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze właściciel nie może sprzeciwić się zagrożeniom spowodowanym ruchem zakładu górniczego, jeżeli ruch ten odbywa się zgodnie z zasadami określonymi w ustawie. Może żądać naprawienia wyrządzonej tym ruchem szkody zgodnie z przepisami tej ustawy.

329 W myśl art. 97 tej ustawy w sprawach o naprawienie szkód górniczych orzekają sądy powszechne (ust.1 ), jednakże sądowe dochodzenie roszczeń jest możliwe dopiero po wyczerpaniu postępowania ugodowego. Warunek wyczerpania postępowania ugodowego jest spełniony, jeżeli przedsiębiorca odmówił zawarcia ugody albo od zgłoszenia przedsiębiorcy żądania przez poszkodowanego upłynęło 30 dni (ust. 2). Warunek ten w niniejszej sprawie został spełniony, co ostatecznie nie było kwestionowane w toku procesu, a jednoznacznie wynika z korespondencji prowadzonej przez strony przed wszczęciem niniejszego postępowania.

330 Poprzez odesłanie wynikające z art. 92 w/w ustawy Prawo geologiczne i górnicze, zgodnie z którym do naprawiania szkód, o których mowa w art. 91 ust. 1 i 2, stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, o ile ustawa nie stanowi inaczej, do przyjęcia odpowiedzialności odszkodowawczej pozwanej regulowanej tą ustawą konieczne było ustalenie, że w nieruchomości powodów powstała szkoda oraz, że istnieje adekwatny związek przyczynowy (art. 361 kc) pomiędzy powstałą szkodą a działalnością górniczą pozwanej. Wydane w niniejszej sprawie opinie biegłych, w tym z postępowania ugodowego, nie pozostawiają żadnych wątpliwości co do tego, że występujące na nieruchomości powodów szkody są pochodzenia górniczego, co również przyznała pozwana.

331 Stosownie do art. 95 ustawy prawo górnicze i geologiczne, jeżeli nie jest możliwe przywrócenie stanu poprzedniego lub koszty tego przywrócenia rażąco przekraczałyby wielkość poniesionej szkody, naprawienie szkody następuje przez zapłatę odszkodowania (ust.1).

332 Zdaniem stron niemożliwym jest przywrócenie stanu poprzedniego obiektów budowlanych na nieruchomości powodów poprzez wykonanie remontu budynku mieszkalnego oraz naprawienie aktualnie występujących uszkodzeń górniczych w pozostałych obiektach budowlanych, ponieważ jest to nieuzasadnione ekonomicznie. W związku z tym Sąd musiał ustalić wysokość należnego powodom odszkodowania.

333 W ocenie Sądu w sposób wszechstronny, rzeczowy i logiczny przeanalizowała całość zagadnienia biegła sądowa mgr inż. I. M.. Po zapoznaniu się z materiałem zawartym w aktach sprawy, dokumentacją i po przeprowadzeniu stosownych analiz, wizji lokalnych i oględzin składników budowlanych oraz biorąc pod uwagę inne opinie wydane w sprawie, jak również wszystkie zastrzeżenia zgłaszane przez strony, wydała najpełniejsza i najdokładniejszą opinię, która stanowiła podstawę ustaleń w przedmiotowej sprawie. Biegła w swoich wyliczenia uwzględniła również należny podatek VAT w wysokości 8 % za budynek mieszkalny oraz w wysokości 23 % za pozostałe składniki budowlane.

334 Sąd ustalając wysokość odszkodowania, zgodnie z utrwaloną praktyką, wziął pod uwagę wartość techniczną obiektów budowlanych na nieruchomości powodów, czyli wartość odtworzeniową składników budowlanych uszkodzonych i zniszczonych w wyniku działalności górniczej pozwanej spółki, z uwzględnieniem stopnia naturalnego zużycia obiektów. Sąd oparł się na wyliczeniach obu biegłych, które w zasadzie wzajemnie się uzupełniały. Tym niemniej podstawę wyliczeń w sprawie stanowiła opinia biegłej I. M. jako bardziej aktualna – wartość odtworzeniowa według cen z IV kwartału 2015 r. wobec poziomu cen z III kwartału 2014 r. wziętych za podstawę przez biegłego M. S.. Należało wziąć pod uwagę najbardziej aktualne wyliczenia, ponieważ jeżeli naprawienie szkody ma nastąpić w pieniądzu, wysokość odszkodowania powinna być ustalona według cen z daty ustalenia odszkodowania.

335 Sąd podziela jednocześnie stanowisko strony pozwanej, iż powodowie bezzasadnie domagają się uwzględnienia w kwocie odszkodowania za budynek, także kosztów jego rozbiórki. Roszczenie to jest przedwczesne, bowiem powodowie nie dokonali rozbiórki obiektów będących przedmiotem postępowania, a planują takie prace dopiero za 5, 6 lat. Dlatego w tym zakresie nie ponieśli szkody. Niezależnie od powyższego w przyszłości powodowie mają możliwość udostępnienia swojej nieruchomości, a pozwana przeprowadzi rozbiórkę, ewentualnie zwróci udokumentowane koszty, jeżeli powodowie zdecydują się realizować rozbiórkę we własnym zakresie. Na marginesie wskazać należy, iż Sąd bazując na swoim doświadczeniu zawodowym posiada wiedzę, iż po wypłacie stosownego odszkodowania osobom poszkodowanym ruchem zakładu górniczego, przez wiele następnych lat nie decydują się na dokonanie rozbiórki uszkodzonych obiektów budowlanych, jednocześnie użytkując je w dalszym ciągu.

336 W judykaturze Sądu Najwyższego wskazuje się, że odkodowanie należy się w kwotach brutto, tj. z podatkiem VAT m.in.: w każdym przypadku, gdy osoba poszkodowana nie jest jego podatnikiem oraz niezależnie od tego czy poszkodowany naprawił daną rzecz (tak uchwała siedmiu sędziów SN z dnia 17.05.2007 r. o sygn. akt. III CZP 150/06). W tej sytuacji na podstawie art. 95 ustawy Prawo geologiczne i górnicze Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powodów odszkodowanie po zaokrągleniu w łącznej wysokości 323 104 zł brutto, tj. z należnym podatkiem VAT w wysokości 8 % za budynek mieszkalny oraz w wysokości 23 % za pozostałe składniki budowlane. Na powyższą kwotę odszkodowania składa się kwota za budynek mieszkalny 318 081,59 zł (294 519,99 zł * 1,08 VAT = 318 081,59 zł) oraz kwota 5 022,57 zł (4 083,39 zł * 1,23 VAT = 5 022,57 zł) za odtworzenie nawierzchni i chodników.

337 Powodowie w przedmiotowej sprawie żądali zasądzenia odsetek od dnia wniesienia pozwu. Sąd uznał jednakże, iż zasądzenie odsetek jest zasadne od dnia 19 lutego 2016 r., tj. od chwili kiedy pozwanej znana była wysokość szkody i taką kwotę zgadzała się zapłacić, a zasądzone odkodowanie na rzecz powodów pokrywa się z kwotą uznanego przez pozwaną roszczenia.

338 O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 100 zd. 1 kpc, dokonując ich stosunkowego rozliczenia.

339 Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o kosztach sądowych kosztami sądowymi, których strona nie miała obowiązku uiścić Sąd obciąży przeciwnika, jeżeli istnieją do tego podstawy według zasad obowiązujących przy zwrocie kosztów procesu. Oznacza to, że część opłaty sądowej, od której zwolnieni byli powodowie obciąża pozwaną według wyniku sporu zgodnie z art. 100 kpc.

340 Łączne koszty procesu poniesione przez strony wynosiły 14 400 zł (koszty zastępstwa procesowego obu stron po 7 200 zł). Powodowie utrzymali się z żądaniem w 80 %, a zatem obciąża ich 20 % łącznych kosztów procesu, tj. 2 880 zł. Skoro powodowie ponieśli łącznie koszty w kwocie 7 200 zł, to różnica w kwocie 4 320 zł podlega zasądzeniu na ich rzecz od pozwanej (pkt 5 wyroku).

341 Wydatki Skarbu Państwa związane były z wynagrodzeniem biegłych, które wynosiły 7 497,84 zł oraz opłatą od pozwu, od której powodowie byli zwolnieni, a która wynosiła 20 000 zł.

342 Na pozwaną został zatem włożony obowiązek zwrotu na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Okręgowego w Gliwicach Ośrodka (...) w R. opłaty od pozwu w zakresie uwzględnionego powództwa i wydatków na biegłych w 80 %, czyli łącznie w kwocie 21 998 zł (pkt 4 wyroku). Jednocześni Sąd na podstawie art. 113 ust. 2 wyżej powołanej ustawy nakazał pobrać od powodów z zasądzonego roszczenia na rzecz Skarbu Państwa Sądu Okręgowego w Gliwicach Ośrodka (...) w R. kwotę 5 499,60 zł przypadającą na nich częścią należnych kosztów sądowych (pkt 3 wyroku).

343 SSO Elżbieta Kaziród