Art. 1

Pokaż w całym akcie

Art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
Art. 1.
1. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
2. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
3. Ilekroć w ustawie jest mowa o przekształceniu, należy przez to rozumieć przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu.
4. W przypadku współużytkowania wieczystego gruntu wielkość udziałów we współwłasności gruntów odpowiada wielkości udziałów we współużytkowaniu wieczystym.
5. Obiekty budowlane i urządzenia budowlane, o których mowa w ust. 2, położone na gruncie stają się z dniem przekształcenia częścią składową tego gruntu. Przepisu nie stosuje się do urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 i 1237).
6. Istniejące w dniu przekształcenia obciążenia użytkowania wieczystego stają się obciążeniami nieruchomości, zaś obciążenia udziałów we współużytkowaniu wieczystym gruntu stają się obciążeniami udziałów we współwłasności nieruchomości. Prawa związane z użytkowaniem wieczystym stają się prawami związanymi z własnością nieruchomości.

art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2025 r. poz. 6)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 maja 2022 r., I OSK 1738/21

   …określoną nieruchomość, jak i pomiędzy odrębnymi nieruchomościami bądź ich częściami. W realiach niniejszej sprawy, wskutek zawężającej wykładni art. 1 ust. 1 i ust. 2 ustawy przekształceniowej, te kwestie nie zostały w ogóle rozważone, co w konsekwencji doprowadziło do przedwczesnej odmowy…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 listopada 2021 r., I OSK 793/21

   …kontrolowanego przez Sąd pierwszej instancji. Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz. 2040, dalej jako "ustawa o…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 maja 2021 r., I OSK 200/21
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 maja 2021 r., I OSK 227/21

   …Sądowi I instancji zarzucono naruszenie: 1. przepisów prawa materialnego: a) polegające na nieprawidłowej wykładni i błędnym zastosowaniu art. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy w zw. z art. 32 Konstytucji RP, polegającej na uznaniu, że przedmiotowe działki ewidencyjne nie stanowią gruntów…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 września 2020 r., I OSK 181/20

   …takimi budynkami wpisują się w cel ustawy polegający na wspieraniu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. Proponowana konstrukcja art. 1 ust. 2 projektu pozwoli zatem na objęcie projektowanymi przepisami gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (wielolokalowymi) o…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 stycznia 2023 r., I OSK 3270/19

   …stwierdził, że organ dokonał niewłaściwej wykładni art. 1 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów przyjmując, że prawo wieczystego użytkowania przedmiotowego…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 lipca 2022 r., I OSK 1938/21

   …niedopuszczalna i sprzeczna z prawem. Ponadto stosownie do art. 13 ust. 1 u.p.p.u.w., jeżeli budynek mieszkalny spełniający kryterium określone w art. 1 ust. 2 oddany zostanie do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r., prawo użytkowania wieczystego przekształci się w prawo własności dopiero z dniem…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 marca 2022 r., I OSK 1125/21

   …błędnej wykładni art. 13 ust. 1 i wadliwym niezastosowaniu art. 1 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. 2020 r. poz. 2040), celowym wydaje się odniesienie w…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 października 2021 r., I OSK 557/21

   …funkcjonalnym podlegającą przepisom ustawy przekształceniowej. Tym samym w świetle powyższych wywodów za zasadny należało uznać zarzut naruszenia art. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy przekształceniowej. Zasadne okazały się także zarzuty naruszenia art. 141 § 4 ppsa. Zgodnie z tym przepisem…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 stycznia 2024 r., I OSK 1791/20

    …znaczenia nabiera to, w jaki sposób termin "nieruchomość" użyty w ustawie, będzie rozumiany. Jak wskazano w komentarzu do ustawy, wyznaczony w art. 1 ust. 1-3 jej zakres przedmiotowy nie został przez ustawodawcę opisany w sposób precyzyjny i może rodzić wątpliwości (Ł. Sanakiewicz [w:]…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 1 (221)

Historia zmian

Bez zmian od 18 grudnia 2024 r.