Art. 550

Pokaż w całym akcie

Art. 550 Kodeksu cywilnego
Art. 550. Jeżeli w umowie sprzedaży zastrzeżona została na rzecz kupującego wyłączność bądź w ten sposób, że sprzedawca nie będzie dostarczał rzeczy określonego rodzaju innym osobom, bądź też w ten sposób, że kupujący będzie jedynym odprzedawcą zakupionych rzeczy na oznaczonym obszarze, sprzedawca nie może w zakresie, w którym wyłączność została zastrzeżona, ani bezpośrednio, ani pośrednio zawierać umów sprzedaży, które mogłyby naruszyć wyłączność przysługującą kupującemu.

art. 550 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 550 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 grudnia 2005 r., V CK 295/05

   …180 ust. 3 a, że do umowy pośrednictwa zawartej z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika lub przedsiębiorcy stosuje się odpowiednio art. 550 k.c. W innych zakresach nie odwołał się do przepisów kodeksu cywilnego, choć nie wszystkie kwestie dotyczące umowy pośrednictwa w obrocie…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 kwietnia 2010 r., IV CSK 464/09

   …poza zakresem działań pośrednika. Odnośnie do „zastrzeżenia wyłączności” Sąd Apelacyjny uznał, że na podstawie odpowiednio stosowanego art. 550 k.c. wyłączność w tym wypadku oznacza, że pozwani w okresie trwania umowy o pośrednictwo nie zawrą żadnej innej umowy o pośrednictwo sprzedaży tej…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 marca 2019 r., II CSK 58/18

   …działaniami, które mają bezpośrednio charakter konkurencyjny albo stymulują działania konkurencyjne innych podmiotów. Dowodzi tego choćby art. 550 k.c., a potwierdza także wyrok Sądu Najwyższego z dnia 18 kwietnia 2012 r., V CSK 215/11 (nie publ.), w którym dopuszczono zastrzeżenie zakazu…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 maja 2002 r., V CKN 857/00

   …ich treści i nie jest sprzeczna z właściwościami dostawy. Umowy te spełniają podobne funkcje gospodarcze, co sprzedaż, a w przepisie art. 550 k.c. ustawa wprost przewiduje wyłączność kupującego. Nie ma podstaw, aby kwestionować prawo stron do zastrzeżenia wyłączności również…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 maja 2006 r., V CSK 73/06

   …wyrobów. Umowę tę należy zakwalifikować – zdaniem Sądu Rejonowego – jako umowę sprzedaży z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz kupującego (art. 550 k.c.). Niezbędnym elementem umowy sprzedaży jest natomiast ustalenie ceny (art. 535 k.c.) przez wskazanie konkretnej kwoty lub podstaw do jej…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 listopada 2023 r., II GSK 367/21
7. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, wyrok z 30 kwietnia 2009 r., I ACa 249/09

   …wykładnię art.180 ust.3a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w tym w zakresie znaczenia zastrzeżenia wyłączności przy odpowiednim stosowaniu art.550 k.c., przyjął, że strony umowy o pośrednictwo zawartej w dniu 28.10.2005 r. rozszerzyły rozumienie klauzuli wyłączności na przesłanki pozaustawowe,…

8. Sąd Rejonowy w Mrągowie, wyrok z 10 listopada 2020 r., I C 108/19

   …uzyskałby z tytułu umowy pośrednictwa w sytuacji, gdy strona umowy dokona nabycia nieruchomości z pominięciem pośrednika. Zgodnie zaś z art. 550 kc, jeżeli w umowie sprzedaży zastrzeżona została na rzecz kupującego wyłączność bądź w ten sposób, że sprzedawca nie będzie dostarczał rzeczy…

9. Sąd Okręgowy w Świdnicy, wyrok z 28 maja 2018 r., II Ca 376/18

   …samodzielnie znalazła kupca mieszkania i zawarła z nim umowę, po uprzednim wypowiedzeniu powodom umowy pośrednictwa. Klauzula wyłączności z art. 550 kc ma takie znaczenie , że uprawnienie do wynagrodzenia w postaci prowizji wynikające z umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zawartej z…

10. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, uzasadnienie z 13 listopada 2015 r., I C 1406/15

    …Stosownie do zapisów § 3 umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, została ona zawarta na wyłączność z odpowiednim stosowaniem art. 550 Kodeksu cywilnego, co oznacza, że klient oddaje sprawę do prowadzenia tylko pośrednikowi, bez możliwości powierzenia jej innemu podmiotowi, w…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 550 (44)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.