Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 listopada 1988 r., III ARN 46/88

wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 listopada 1988 r., III ARN 46/88

Tekst

TEZY

1 Zgodnie z brzmieniem zarządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 18 września 1982 r. w sprawie cen, warunków i trybu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych /M.P. nr 23 poz. 205 ze zm./ pierwszeństwo w nabyciu gruntu z Państwowego Funduszu Ziemi przysługuje dzierżawcom, którym służy prawo pierwokupu, określone w przepisach kodeksu cywilnego.

2 Naruszenie zagwarantowanego ustawą prawa dzierżawcy do nabycia nieruchomości powoduje, że zbycie nieruchomości innej osobie dotknięte jest sankcją nieważności.

Sentencja

3 Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Geodezji (...) Urzędu Wojewódzkiego (...) w przedmiocie ustalenia kandydatów na nabywców gruntów rolnych na skutek rewizji nadzwyczajnej Prokuratora Generalnego PRL (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu z dnia 24 marca 1988 r. SA/Po 1439/87

4 oddala rewizję nadzwyczajną.

Uzasadnienie

5 Tymczasem według wykładni par. 7 ust. 2 pkt 1 zarządzenia, dokonanej w wymienionych dwóch wyrokach okoliczność, że dzierżawcy zawarli umowę na okres 5 lat nie może stanowić bezwzględnej przesłanki, przemawiającej za ustanowieniem ich kandydatami na nabywców, lecz konieczne jest jeszcze ustalenie, że dają rękojmię należytego zagospodarowania gruntu i stworzenia gospodarstwa zdolnego do towarowej produkcji rolnej.

6 Tego rodzaju wykładnia pozostaje w sprzeczności z treścią art. 695 par. 2 Kc i par. 7 ust. 2 pkt 1 cytowanego zarządzenia.

7 Mimo wadliwości związanych z interpretacją art. 695 par. 2 Kc zaskarżony wyrok w ostatecznym wyniku odpowiada prawu.