Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 stycznia 1985 r., III ARN 23/84

wyrok Sądu Najwyższego z dnia 24 stycznia 1985 r., III ARN 23/84

Tekst

TEZY

1 Podział budynków wielomieszkaniowych i wyodrębnienie samodzielnych lokali sprzedawanych przez Państwo dotychczasowym najemcom, reguluje art. 15a ustawy z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach /Dz.U. 1969 nr 22 poz. 159 ze zm./.

2 Natomiast wyodrębnienie własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych reguluje rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych /Dz.U. nr 21 poz. 93/ wydane na podstawie delegacji ustawowej określonej w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. nr 14 poz. 84 ze zm./.

3 Przepisy par. 1 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 cytowanego rozporządzenia wprowadzają zasadę, że w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych może być ustanowiona odrębna własność poszczególnych samodzielnych lokali mieszkalnych, jeżeli budynki są położone na terenie nie przeznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego na realizację zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego lub nie przeznaczonym na inne cele niż mieszkalne.

4 Dodatkowo niezbędne jest zaświadczenie terenowego organu administracji państwowej stwierdzające, że zamierzony podział domu odpowiada warunkom technicznym podziału a mianowicie, czy proponowany podział daje podstawę do utworzenia samodzielnych lokali, odpowiadający ich normatywnej powierzchni użytkowej /par. 3 rozporządzenia/.

Sentencja

5 Sąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Wojewody (...) w przedmiocie wyrażenia zgody na podział nieruchomości na skutek rewizji nadzwyczajnej Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu z dnia 8 maja 1984 r. Sa/Wr 138/84

6 uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje NSA OZ we Wrocławiu do ponownego rozpoznania.